- Balkon
- Parkplatz
- Altbau
- Terrassenwohnung
Modernisierte 3-Zimmerwohnung in Lustenau
365.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.345,24 €
Etage4
Baujahr-
INSIDE96 GmbHValentin Welte
Staldenstraße 1, 6890 Lustenau
In der Nähe
Lustenau Rosenlächerstraße112 m
167
Lustenau Körnerstraße231 m
160, 161, 166, 184, 185
Lustenau Rathaus308 m
166, 168, SK
Lustenau Radetzkystraße389 m
162, 168, SK
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²4.345,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto250 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Terrassenwohnung
Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 84 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Öl, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Staldenstraße 1 in Lustenau überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einer durchdachten Raumaufteilung und laufenden Modernisierungen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine neue Einbauküche (2023) mit neuwertigen Geräten sowie ein 2020 komplett saniertes Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche. Ebenfalls 2023 wurden die Parkettböden im Gang, in der Küche und im Wohnzimmer erneuert. In den beiden Schlafzimmern sorgt Vollholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster wurden bereits 2006 ausgetauscht.
Ein besonderes Plus ist der praktische Schrankraum im Gang sowie der ca. 12,8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum.
Im Kaufpreis inkludiert ist eine versperrbare Garage, die sich in ca. 100 m Entfernung befindet.
Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Die Umstellung von Öl auf Fernwärme bis Ende 2026 ist bereits vorgesehen. Die anfallenden Kosten können vollständig aus dem Reparaturfonds gedeckt werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Lustenau.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Staldenstraße 1 in Lustenau überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 84 m², einer durchdachten Raumaufteilung und laufenden Modernisierungen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine neue Einbauküche (2023) mit neuwertigen Geräten sowie ein 2020 komplett saniertes Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche. Ebenfalls 2023 wurden die Parkettböden im Gang, in der Küche und im Wohnzimmer erneuert. In den beiden Schlafzimmern sorgt Vollholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster wurden bereits 2006 ausgetauscht.
Ein besonderes Plus ist der praktische Schrankraum im Gang sowie der ca. 12,8 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum.
Im Kaufpreis inkludiert ist eine versperrbare Garage, die sich in ca. 100 m Entfernung befindet.
Auch für die Zukunft ist vorgesorgt: Die Umstellung von Öl auf Fernwärme bis Ende 2026 ist bereits vorgesehen. Die anfallenden Kosten können vollständig aus dem Reparaturfonds gedeckt werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in Lustenau.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichINSIDE96 GmbHValentin Welte
GewerblichINSIDE96 GmbHValentin Welte
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichINSIDE96 GmbHValentin Welte