- Parkplatz
Büro- / Schulungsgebäude Liesing
9,5 €/m²
3600 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Liesinger-Flur-Gasse 2c, 1230 Wien
Das Gebiet ist durch den nahegelegenen Autobahnknoten Vösendorf bzw. durch die Abfahrt Brunn am Gebirge der Wiener Außenringautobahn (A21, S1, A2) optimal an den Individualverkehr angebunden. Auch die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U6 Station Perfektastraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße
Bus: 46A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße
Bus: 46A
In der Nähe
Wien Liesinger-Flur-Gasse160 m
64A
Wien Perfektastraße609 m
U6
61A, 64A
Wien Siebenhirten699 m
U6
61B, 207, 260, 266, 268, 269, 270
Laufende Kosten
Preis pro m²9,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2026 / sofort
Büro
Baujahr 1996
Nutzfläche 3.600 m²
Teilbar ab 495 m²
36 Parkplätze
56 Garagen, 92 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• 2 Treppenhäuser mit 2 Personenlifte (KG-6.OG)
• Fassade teilweise mit Metall- und Glaskonstruktion verkleidet
• Öffenbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung
• innen liegender Sonnenschutz
• Kühlung und Beheizung mittels Fan Coils/Anschluss Fernwärme
• Lichte Höhe der Büroflächen beträgt 2,85 m
• Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss
- Tiefgarge mit elektronischer Schrankenanlage
• Fassade teilweise mit Metall- und Glaskonstruktion verkleidet
• Öffenbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung
• innen liegender Sonnenschutz
• Kühlung und Beheizung mittels Fan Coils/Anschluss Fernwärme
• Lichte Höhe der Büroflächen beträgt 2,85 m
• Brandmeldeanlage mit TUS-Anschluss
- Tiefgarge mit elektronischer Schrankenanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170.00 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes Single-Tenant-Gebäude zu mieten.
Gebäude derzeit: 5.890 m²
Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m²
Garage: 56 Stellplätze
Außenparkplatz: 36 Stellplätze
Grundstück: 4.200 m²
Miete Büro: EUR 9,50/m²
Betriebskosten: EUR 3,50/m²
Heizkosten dzt.: EUR 0,95/m²
Strom dzt.: EUR 0,52/m²
PKW-Stellplätze: EUR 80,00/Stk. (Garage), EUR 40,00/Stk. (außen)
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Gebäude derzeit: 5.890 m²
Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m²
Garage: 56 Stellplätze
Außenparkplatz: 36 Stellplätze
Grundstück: 4.200 m²
Miete Büro: EUR 9,50/m²
Betriebskosten: EUR 3,50/m²
Heizkosten dzt.: EUR 0,95/m²
Strom dzt.: EUR 0,52/m²
PKW-Stellplätze: EUR 80,00/Stk. (Garage), EUR 40,00/Stk. (außen)
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Kontaktieren
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl