Große Holzterrasse mit Blick ins Grüne und Zugang zum Innenbereich.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Gasherd und Fliesenboden.

Helles Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Garten.

Großer Gartenbereich mit Rasenfläche und altem Baumbestand.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wand-WC.

Badezimmer mit moderner Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank.

Heller Flur mit Fliesenboden und Blick auf die Terrasse.

Gemütliche Sauna mit Holzverkleidung und mehrstufigen Sitzbänken.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Gartenbereich.

Gebäudefassade mit großen Fenstern und angrenzender Rasenfläche.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Blick auf die Nachbarschaft.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster.

Grundrissplan zeigt die Aufteilung mit Garten, Terrasse und mehreren Zimmern.

Detaillierter Grundriss mit Lift, Eingangsflur, Waschküche und Garage.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

Gartenwohnung am Pötzleinsdorfer Park

3.366 €

144 m²5 ZimmerGartenTerrasse 10 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution10.098,78 €

Normreal Immobilien GmbHFrau Ursula Kumposcht

Pötzleinsdorfer Straße, 1180 Wien

Pötzleinsdorfer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.366,26 €

Preis pro m²23,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.060,24 €

USt. Gesamtbelastung306,02 €

Miete2.650 €

USt. Miete265 €

Betriebskosten410,24 €

USt. Betriebskosten41,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 10.098,78 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Fertigparkett, Stein, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 143,8 m²

Gartenfläche 200 m²

1 Terrasse 10 m² südseitig

südseitig, Garten

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

96 kWh/(m²a)

Beschreibung

Einmalige Gartenwohnung mit Terrasse zum Pötzleinsdorfer Park:

Absolute Ruhelage

Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen

die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift gartenseitig

großer Wohnsalon mit Terrasse und 200 m2 Garten zum Park, alleinige Nutzung

2 große Schlafzimmer

2 kleine Zimmer

Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sind gartenseitig mit je einem Ausgang zum Garten

Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank

1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC

1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch

1 Toilette

Sauna im Vorzimmer

großes Kellerabteil im EG

Garten 200 m²

Verkehrsanbindung:

Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf

Fussweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.750m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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