- Parkplatz
- Altbau
- Etagenwohnung
Luxuriöses Loft in historischem Palais mit einzigartiger Raumhöhe
6.755.000 €
338 m²5 Zimmer
Preis / m²20.000 €
Etage-
Baujahr1872
Engel & Völkers Wien MMC
1010 Wien
Diese exklusive Stadtresidenz befindet sich in bester Lage im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, einer der lebenswertesten Städte weltweit.
Die prachtvolle Ringstraße mit ihren historischen Palais liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie das Beste der pulsierenden Metropole: Die Wohnung bietet eine Oase der Ruhe abseits der Touristenpfade und gleichzeitig direkten Zugang zu den kulturellen Highlights der ehemaligen Kaiserstadt. Bedeutende Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Oper, Theater, kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, die einzigartige Lebensart und inspirierende Atmosphäre der Stadt auf sich wirken zu lassen. Wien besticht nicht nur durch sein reiches Kulturangebot, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit, wirtschaftlicher Stabilität, erstklassigen internationalen Schulen und Universitäten sowie einladende Erholungsgebiete.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die prachtvolle Ringstraße mit ihren historischen Palais liegt nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie das Beste der pulsierenden Metropole: Die Wohnung bietet eine Oase der Ruhe abseits der Touristenpfade und gleichzeitig direkten Zugang zu den kulturellen Highlights der ehemaligen Kaiserstadt. Bedeutende Museen wie die Albertina, das Kunsthistorische und das Naturhistorische Museum sind in unmittelbarer Nähe. Oper, Theater, kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß erreichbar. Die berühmten Wiener Kaffeehäuser laden dazu ein, die einzigartige Lebensart und inspirierende Atmosphäre der Stadt auf sich wirken zu lassen. Wien besticht nicht nur durch sein reiches Kulturangebot, sondern auch durch ein hohes Maß an Lebensqualität, Sicherheit, wirtschaftlicher Stabilität, erstklassigen internationalen Schulen und Universitäten sowie einladende Erholungsgebiete.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Flughafen Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.755.000 €
Kaufpreis pro m²20.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1872, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 337,75 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Kinderspielplatz, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.56
G
Beschreibung
Ein architektonisches Meisterwerk mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 343 m² und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 6 Metern – eine in Wien nahezu einzigartige Dimension.
Die außergewöhnlichen Lichtverhältnisse in Verbindung mit dem offenen, luftigen Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Dieses Loft ist das ideale Zuhause für Individualisten mit höchsten Ansprüchen, die moderne Architektur und die traditionsreiche Wiener Wohnkultur in perfekter Harmonie erleben möchten.
Großzügige Flächen bieten Raum für Kunst und Design: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, eine weitläufige, offene Küche mit Essbereich sowie mehrere flexibel gestaltbare Wohnzonen ermöglichen eine individuelle Nutzung ganz nach persönlichen Vorstellungen.
Die Wohnung wird im belagsfertigen Edelrohbau-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Stilvorstellungen zu vollenden.
Zeitgemäßer Wohnkomfort ist auf höchstem Niveau gewährleistet: Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein Kamin sowie elektronische Beschattung und moderne Smart-Home-Funktionen lassen keine Wünsche offen.
Das Loft befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais Wiens. Der imposante Zugang über eine repräsentative Freitreppe vermittelt bereits beim Betreten den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Juwels eindrucksvoll fortsetzt.
Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service in der stilvollen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie ein optionaler XL-Garagenstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Die außergewöhnlichen Lichtverhältnisse in Verbindung mit dem offenen, luftigen Raumgefühl schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Dieses Loft ist das ideale Zuhause für Individualisten mit höchsten Ansprüchen, die moderne Architektur und die traditionsreiche Wiener Wohnkultur in perfekter Harmonie erleben möchten.
Großzügige Flächen bieten Raum für Kunst und Design: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, eine weitläufige, offene Küche mit Essbereich sowie mehrere flexibel gestaltbare Wohnzonen ermöglichen eine individuelle Nutzung ganz nach persönlichen Vorstellungen.
Die Wohnung wird im belagsfertigen Edelrohbau-Zustand übergeben und bietet somit die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Stilvorstellungen zu vollenden.
Zeitgemäßer Wohnkomfort ist auf höchstem Niveau gewährleistet: Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein Kamin sowie elektronische Beschattung und moderne Smart-Home-Funktionen lassen keine Wünsche offen.
Das Loft befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais Wiens. Der imposante Zugang über eine repräsentative Freitreppe vermittelt bereits beim Betreten den historischen Glanz, der sich im Inneren dieses architektonischen Juwels eindrucksvoll fortsetzt.
Den Bewohnern stehen exklusive Annehmlichkeiten wie ein Concierge-Service in der stilvollen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie ein optionaler XL-Garagenstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeordnet.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
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