Mobilheim am Neufelder See – Ihr persönlicher Rückzugsort auf Pachtgrund

Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Struktur und gleichzeitig durch eine sehr gute Erreichbarkeit:

• Wien: ca. 20–30 Minuten
• Eisenstadt: ca. 20 Minuten
• Wiener Neustadt: ca. 15–20 Minuten

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post, öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Gastronomie (z. B. Heurige in der Region).

Ideal für alle, die eine unkomplizierte Auszeit nahe Wien suchen.

✨ Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein laufend adaptiertes Mobilheim auf Pachtgrund in zentraler Lage innerhalb der Anlage.

Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m² und gliedert sich in:

• Wohnbereich (Zubau)
• separates Schlafzimmer
• kompakte Küchenzeile (bislang unbenutzt)

Das Mobilheim wurde gedämmt und erweitert und bietet dadurch ein angenehmes Raumklima.

Besonders praktisch:
Die flexiblen Schlafmöglichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes –
der Essbereich lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einer großzügigen zusätzlichen Liegefläche umfunktionieren.

Ausstattung & Highlights

• Dach 2024 erneuert → kein kurzfristiger Investitionsbedarf
• Zusätzliche Staubox (wasserdicht) – ideal für Outdoor-Equipment
• Styropor zur weiteren Isolierung bereits vorhanden (wird mitverkauft)
• Kühlschrank separat vorhanden
• Wasseranschluss möglich
• Beheizbar & gut belüftbar

Mehrere Schlafplätze machen das Mobilheim auch ideal für Familie oder Besuch.

 Kostenübersicht (2026 bereits bezahlt) 

• Pacht: € 1.503,74
• Verwaltungskosten: € 140,50
• Tourismusabgabe: € 50,-
• Benutzerpauschale: € 108,-
• Besucherpauschale: € 16,-

Gesamtaufwand: ca. € 1.818,24 jährlich

(Abrechnung erfolgt über die Anlagenverwaltung)

Kontakt Irena Kosic | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungsterminkoordination stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap