Moderne, barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgarage im westlichen Speckgürtel von Wien

Die ca. 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage liegt nur ca. 5 Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet, die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung. Saunabereich, Tiefgarage, Kellerabteile und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoß gelegen unterteilt sich die über 91 m² große Wohnung in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Besonders attraktiv ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Naturgarten. Die offene Wohnküche im Landhausstil ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Von beiden südlich ausgerichteten Zimmern gibt es ebenfalls einen Ausgang auf die Gartenterrasse.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, Eingangsbereich und Sanitärräume sind verfliest. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, eine Alarmanlage ist installiert.

Diverse Anschlüsse für Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht einen trockenen, barrierefreien Zugang zur Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Eine Autobushaltestelle Richtung Purkersdorf, Gablitz bzw. Pressbaum liegt quasi vis á vis, die Haltestelle „Unter-Tullnerbach“ der Schnellbahn liegt fußläufig ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Zum Wiener Westbahnhof gelangt man mit dem REX in knapp 20 Minuten, St. Pölten ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap