Heller Wohnbereich mit bequemer Couch, Fernseher und Arbeitsplatz, ausgestattet mit Parkettboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und hellem Parkettboden, gut beleuchtet durch ein großes Fenster.

Funktionale Küche mit hellen Holzfronten, integrierten Geräten und praktischem Arbeitsbereich.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine.

Separates WC mit Wandtoilette und gefliestem Boden, praktisch und funktional gestaltet.

Badezimmer mit Waschmaschine, Heizkörper und Zugang zum Flur, ausgestattet mit Fliesenboden.

Heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden, der die verschiedenen Räume verbindet.

Schlafzimmer mit Doppelbett und großem, modernen Einbauschrank, ausgestattet mit Parkettboden.

Offener Wohn- und Essbereich mit Esstisch und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Aufteilung in Wohnküche, Schlafzimmer und Bad.

Provisionsfrei

Wunderbare 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Linz - Top öffentliche Verkehrsanbindung

789 €

59 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung3 Jahre

Kaution3.000 €

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Volksgartenstraße 19, 4020 Linz

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12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618

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Linz/Donau Musiktheater347 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

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12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten788,78 €

Preis pro m²13,28 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Miete628,67 €

Betriebskosten160,11 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2026

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 59,4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mitten im Herzen von Linz bietet genau das, was urbane Singles oder Pendler suchen: eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Raumaufteilung:

Wohn-Essküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC

MIETZINS

Miete inkl. Ust.: € 628,67
Betriebskosten inkl. Ust: € 160,11
Gesamt € 788,78

Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und werden separat mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nach Verbrauch)

Bezug ab 1. Juli 2026 möglich.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <450m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <275m
Universität <850m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <175m
Post <375m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.875m
Flughafen <3.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Gesamtdokument Miete Immobär

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