Rückansicht des Hauses mit großem Rasenbereich und einem Trampolin im Hintergrund.

Wohnhaus und Nebengebäude mit großem Gartenbereich und kahlen Bäumen unter blauem Himmel.

Weitläufiger Gartenbereich mit Rasenfläche und alten Bäumen unter blauem Himmel.

Einfache Küche mit dunklem Laminatboden, Holzschränken und kleinem Esstisch.

Küchenzeile mit Holzschränken und einem Esstisch neben dem Fenster, gut beleuchtet.

Geräumiges Wohnzimmer mit dunklem Laminatboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen und Zugang zu den Wohnbereichen im Obergeschoss.

Schlafzimmer mit Teppichboden, zwei Fenstern und viel Tageslicht, dekoriert mit einem bunten Teppich.

Badezimmer mit hellgrauen Fliesen, Badewanne und Waschtisch mit Spiegelschrank und Fenster.

Geräumiges Zimmer mit blauem Teppichboden und einem Fenster, das den Raum erhellt.

Flur im Obergeschoss mit Teppichboden und Treppengeländer, das zu weiteren Räumen führt.

Dachzimmer mit grünem Teppichboden und schrägen Wänden, gut beleuchtet durch ein Fenster.

Große, sonnige Rasenfläche mit Bäumen im Hintergrund und Blick auf weitere Gebäude.

Wohnhaus und Nebengebäude mit großem Grundstück und kahlen Bäumen unter blauem Himmel.

Innenansicht einer Garage mit Holzwänden und Betonboden, die Renovierung benötigt.

Garten
Einfamilienhaus

Solides Einfamilienhaus mit idyllischer Ruhe Oase

349.000 €

93 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²3.752,69 €

Grundstücksfläche1.005 m²

Baujahr-

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

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4614 Marchtrenk

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €

Kaufpreis pro m²3.752,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision12.564 €

Provision Netto10.470 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Massivbauweise

Wohnfläche 93 m²

Grundstücksfläche 1.005 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Dachboden

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

354,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,14

Beschreibung

Solides Einfamilienhaus in bevorzugter Lage

Dieses teilunterkellerte und in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße und überzeugt auf ganzer Linie. Von außen angenehm zurückhaltend beeindruckt im inneren mit einer großzügigen Raumgestaltung.

Auf ca. 92,78 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume. Das Erdgeschoß teilt sich auf in: Wohnzimmer, Küche samt Essbereich, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne und einem zusätzlichen separatem WC.

Das Obergeschoß besticht durch zwei Schlafräume, einem praktischen Dachraum und einer Nische perfekt für Ihr Homeoffice oder als gemütliche Leseecke.

Ein Nebengebäude mit genügend Platz für Ihre Werkstatt sowie einer großzügigen Garage runden dieses Angebot gekonnt ab.

Ein beeindruckendes ca. 1.005 m² großes Grundstück mit Wohlfühlfaktor.

Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe im Grünen – eine seltene Oase

für Gartenliebhaber oder Familien.

Top Lage: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Wels und Linz wird auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler geboten.

Dokumente

4007118 Exposè

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