- Parkplatz
CAMPUS 11 - gesamtes Gebäude mit 5.000 m²
16 €/m²
5560 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Simmeringer Hauptstraße 47-49, 1110 Wien
Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße, in der Simmeringer Hauptstraße, befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B
In der Nähe
Wien Zippererstraße84 m
U3
71, D
Wien Kopalgasse341 m
76A, 76B
Wien Geiselbergstraße609 m
11, D
69A
S7
Wien Enkplatz725 m
U3
11, 71, D
15A, 76A, 76B
Laufende Kosten
Preis pro m²16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2007
Nutzfläche 5.560 m²
Teilbar ab 2.115 m²
117 Garagen
117 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• BREAM excellent Zertifizierung
• Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
• Kühlung
• mechanische Be- und Entlüftung
• Fernwärme
• Barrierefreiheit
• 3 Meter Raumhöhe
• Kantine im EG
- großzügige Außenbereiche (Hof und Terrassen)
• Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
• Kühlung
• mechanische Be- und Entlüftung
• Fernwärme
• Barrierefreiheit
• 3 Meter Raumhöhe
• Kantine im EG
- großzügige Außenbereiche (Hof und Terrassen)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Der CAMPUS 11 bietet eine Nutzfläche von ca. 10.900 m², aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- oder Schulungsobjekt zu beziehen. Die Baukörper können aber auch separat bezogen werden: SIMM: ca. 2.100 m², RINN: ca. 3.220 m² oder ZIPP: ca. 5.560 m².
Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand mit einer BREAM „excellent“ Zertifizierung. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige ca. 300 m² große Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa). Und das Ganze mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!
Bauteile:
SIMM: ca. 2.115 m² zzgl. 287 m² Außenflächen
RINN: ca. 3.220 m² zzgl. 307 m² Außenflächen
ZIPP: ca. 5.560 m² zzgl. 510 m² Außenflächen
Miete Büro: EUR 16,00-16,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Terrasse: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 100,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand mit einer BREAM „excellent“ Zertifizierung. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige ca. 300 m² große Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa). Und das Ganze mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!
Bauteile:
SIMM: ca. 2.115 m² zzgl. 287 m² Außenflächen
RINN: ca. 3.220 m² zzgl. 307 m² Außenflächen
ZIPP: ca. 5.560 m² zzgl. 510 m² Außenflächen
Miete Büro: EUR 16,00-16,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Terrasse: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 100,00/Stk.
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