Eingang zur U-Bahn-Station Zippererstraße direkt neben dem modernen Geschäftsgebäude mit Glasfassade.

Heller, moderner Großraumbüro mit mehreren Arbeitsplätzen, Pflanzen und großen Fenstern.

Große, begrünte Außenterrasse mit modernen Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Geräumige Kantine mit vielen Tischen und Stühlen, großen Fenstern und grünen Dekorationselementen.

Heller Eingangsbereich mit gelben Akzentwänden, Treppe und Fliesenboden, führt zu weiteren Etagen.

Heller Schulungsraum mit mehreren Tischen, Stühlen und einem Whiteboard, ideal für Präsentationen.

Geräumiger Schulungsraum mit leuchtend orangefarbenem Boden, vielen Tischen und Stühlen sowie großen Fenstern.

Belebtes Stadtbild mit Straßenbahn, Bäumen und Geschäften entlang der Straße unter blauem Himmel.

Modernes Treppenhaus mit großen Fenstern, Edelstahlgeländer und zwei Aufzügen für den Zugang zu den Etagen.

Detaillierter Grundriss einer Büroetage mit verschiedenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Gemeinschaftsflächen.

Umfassender Grundriss einer Büroetage mit zahlreichen Einzelbüros, Großraumbereichen und zentralen Gemeinschaftszonen.

Parkplatz

CAMPUS 11 - gesamtes Gebäude

16 €/m²

10900 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Simmeringer Hauptstraße 47-49, 1110 Wien

Unmittelbar an der U3-Station Zippererstraße, in der Simmeringer Hauptstraße, befindet sich dieses moderne Büro- & Schulungsobjekt.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zippererstraße
Straßenbahn: 71
Bus: 76A, 76B

In der Nähe

Wien Zippererstraße84 m

71, D

Wien Kopalgasse341 m

76A, 76B

Wien Geiselbergstraße609 m

11, D

69A

Wien Enkplatz725 m

11, 71, D

15A, 76A, 76B

Laufende Kosten

Preis pro m²16 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2007

Nutzfläche 10.900 m²

Teilbar ab 2.115 m²

117 Garagen

117 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• BREAM excellent Zertifizierung
• Hauseigene Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
• Kühlung
• mechanische Be- und Entlüftung
• Fernwärme
• Barrierefreiheit
• 3 Meter Raumhöhe
• Kantine im EG
- großzügige Außenbereiche (Hof und Terrassen)

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.98

Beschreibung

Der CAMPUS 11 bietet eine Nutzfläche von ca. 10.900 m², aufgeteilt auf 3 zusammenhängende Bauteile. Sohin bietet sich die einzigartige Möglichkeit ein exklusiv und somit ganzheitlich nutzbares Büro- oder Schulungsobjekt zu beziehen. Die Baukörper können aber auch separat bezogen werden: SIMM: ca. 2.100 m², RINN: ca. 3.220 m² oder ZIPP: ca. 5.560 m².

Das Objekt wurde 2007 errichtet, bietet allerdings einen hervorragenden, sauberen und modernen Ausstattungszustand mit einer BREAM „excellent“ Zertifizierung. Das Objekt bietet größtmögliche Flexibilität – ob Büro oder Schulungsnutzung, eine großzügige ca. 300 m² große Terrasse im Innenhof, eine hauseigene Tiefgarage, eine unmittelbare U-Bahn-Anbindung und einen Inhouse-Supermarkt (Billa). Und das Ganze mit einer hervorragenden und raschen Anbindung an die Innenstadt!

Bauteile:
SIMM: ca. 2.115 m² zzgl. 287 m² Außenflächen
RINN: ca. 3.220 m² zzgl. 307 m² Außenflächen
ZIPP: ca. 5.560 m² zzgl. 510 m² Außenflächen
Miete Büro: EUR 16,00-16,50/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Terrasse: EUR 8,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 100,00/Stk.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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