Gelbes Gebäude mit Giebeldach und gepflegter Hecke vor einem klaren blauen Himmel.

Gemütliches Wohnzimmer mit korallenfarbenen Wänden, gestreiften Sofas und rustikalen Holzmöbeln.

Heller Essbereich mit großem Holztisch und Stühlen, angrenzend an eine Küchenzeile.

Schlafzimmer mit Holzbett, lila Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Schlafzimmer mit traditionellem Holzbett und lila Wänden unter einer Dachschräge.

Helles Wohnzimmer mit gestreiften Sofas, Holzboden und mehreren Fenstern.

Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, lila Wänden und Dachschräge, ausgestattet mit Holzmöbeln.

Kleines WC mit weißen Fliesen, einem Waschbecken und dekorativer Bordüre.

Funktionale Küchenzeile mit Elektroherd, Spülmaschine und Holzarbeitsplatte im offenen Wohnbereich.

Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und weiß-blau kariertem Fliesenboden.

Heller Flur mit Holzboden, offenem Kleiderschrank und Zugang zu Schlafzimmer und Badezimmer.

Grundriss zeigt eine Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Balkon.

Architektonische Zeichnung der Ostfassade eines Gebäudes mit Balkonen und Giebeldach.

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmern, Wohnküche und einer Loggia.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Provisionsfrei: 4-Zimmer- Wohnung im 1.OG mit Balkonmöglichkeit im Zentrum Fieberbrunns

380.000 €

82 m²4 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²4.617,8 €

Etage1

Baujahr-

Lions CP Real Estate GmbHHerr Clemens Eisinger

Dorfstraße 10, 6391 Fieberbrunn

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Haus in der Dorfstraße 10, somit im verkehrsberuhigten Zentrum von Fieberbrunn.
Fieberbrunn zählt zu den attraktivsten Wohn- und Tourismusstandorten in Tirol mit ganzjährig hoher Nachfrage. Die gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort.
Im Winter begeistert Fieberbrunn als Teil des „Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn“ mit insgesamt 270 Pistenkilometern, einem großartigen Freeride-Angebot und 27 Kilometer Langlauf-Loipen.
Für den Sommertourismus stehen 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike- Strecken bereit. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ihr Hobby ausüben. Abkühlung gibt es im Lauchsee (neben den Tennisplätzen) sowie im bezaubernden Wildsee/ Wildseelodersee auf über 1.800 Meter Seehöhe.
Weiters besticht Fieberbrunn durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Entfernungen: München 132 km, Salzburg 69 km, Innsbruck 104 km).

In der Nähe

Fieberbrunn (Tirol) Zentrum99 m

690, 8301, 8302

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²4.617,8 €

Laufende Kosten

Alle Steuern0 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Gepflegt, 1. Etage

Gesamtfläche 82,29 m²

Nutzfläche 82,29 m²

1 Balkon 7,9 m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie die Möglichkeit, einen Balkon mit 7,9m² zu errichten.

Aktuell ist diese Wohnung an eine internationale Hotel-Gruppe (als Personal-Wohnung) bis 31.5.2028 vermietet. Nach Auslaufen des Mietvertrages bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, touristische Vermietung oder klassische Vermietung), wobei auch zukünftig große Nachfrage nach Personal-Wohnungen bestehen dürfte.

Highlights:
• Provisionsfrei
• Kaufpreis: EUR 380.000
• Rendite: 3,80%
• 3 Schlafzimmer + große Wohnküche
• Möglichkeit, einen Balkon mit 7,9 m² zu errichten
• Dieser Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Stellplätze können um je EUR 15.000 erworben werden.

Die Errichtung des Balkons obliegt dem zukünftigen Eigentümer.

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GewerblichLions CP Real Estate GmbHHerr Clemens Eisinger

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