Gelbes Gebäude mit Giebeldach und vielen Fenstern, umgeben von einer grünen Hecke.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Sofa und Blick ins Grüne.

Helles Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Sofa und Holztreppe zu einer oberen Ebene.

Offener Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken und Zugang zur Küche.

Funktionale Küche im Dachgeschoss mit Holzarbeitsplatten, Einbaugeräten und Fliesenboden.

Kompakte Küche im Dachgeschoss mit Fliesenboden und offenem Bereich für Kleideraufbewahrung.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Einzelbett, Dachfenster und einfacher Einrichtung.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Dachfenstern und Holzakzenten.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Dachfenster und Heizkörpern unter der Schräge.

Flur im Dachgeschoss mit Holzboden, Kommode und Blick auf ein weiteres Zimmer.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weiß-blauen Fliesen im traditionellen Stil.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnküche, Schlafzimmer, Garderobe und Bad.

Grundriss einer oberen Ebene mit Vorraum und zusätzlichem Schlafzimmer.

Architektonische Zeichnung der Ostfassade des Gebäudes mit Giebeldach und Balkonen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Wohnküche, Schlafzimmer, Garderobe, Bad und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Provisionsfrei: 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung im Zentrum Fieberbrunns als Anlage oder zur späteren Eigennutzung

347.000 €

81 m²3 ZimmerBalkon 6 m²

Preis / m²4.304,7 €

Etage2

Baujahr-

Lions CP Real Estate GmbHHerr Clemens Eisinger

Dorfstraße 10, 6391 Fieberbrunn

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Haus in der Dorfstraße 10, somit im verkehrsberuhigten Zentrum von Fieberbrunn.
Fieberbrunn zählt zu den attraktivsten Wohn- und Tourismusstandorten in Tirol mit ganzjährig hoher Nachfrage. Die gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht Fieberbrunn zu einem begehrten Wohnort.
Im Winter begeistert Fieberbrunn als Teil des „Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn“ mit insgesamt 270 Pistenkilometern, einem großartigen Freeride-Angebot und 27 Kilometer Langlauf-Loipen.
Für den Sommertourismus stehen 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbike- Strecken bereit. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ihr Hobby ausüben. Abkühlung gibt es im Lauchsee (neben den Tennisplätzen) sowie im bezaubernden Wildsee/ Wildseelodersee auf über 1.800 Meter Seehöhe.
Weiters besticht Fieberbrunn durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Entfernungen: München 132 km, Salzburg 69 km, Innsbruck 104 km).

In der Nähe

Fieberbrunn (Tirol) Zentrum99 m

690, 8301, 8302

Einmalige Kosten

Kaufpreis347.000 €

Kaufpreis pro m²4.304,7 €

Laufende Kosten

Alle Steuern0 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Gepflegt, 2. Etage

Gesamtfläche 80,61 m²

Nutzfläche 80,61 m²

1 Balkon 5,69 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 80,61 m² Wohnfläche zwei separate Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie die Möglichkeit, einen Balkon mit ca. 5,7 m² zu errichten.

Aktuell ist diese Wohnung an eine internationale Hotel-Gruppe (als Personal-Wohnung) bis 31.5.2028 vermietet. Nach Auslaufen des Mietvertrages bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, touristische Vermietung oder klassische Vermietung), wobei auch zukünftig große Nachfrage nach Personal-Wohnungen bestehen dürfte.

Highlights:
• Provisionsfrei
• Kaufpreis: EUR 347.000
• Rendite: 3,46%
• 2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche
• Attraktive Lage im Dachgeschoss
• Möglichkeit, einen Balkon mit ca. 5,7 m² zu errichten
• Dieser Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Stellplätze können um je EUR 15.000 erworben werden.

Die Errichtung des Balkons obliegt dem zukünftigen Eigentümer.

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GewerblichLions CP Real Estate GmbHHerr Clemens Eisinger

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