3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westterrasse, hohe Wohnbauförderung

Ein örtlicher Bauträger errichtet hier eine kleine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen (65 – 125 m²) auf insgesamt 2 Wohnetagen. Jede der Wohnungen hat entweder Terrasse mit Garten oder Balkon/Terrasse, im Untergeschoß befinden sich 9 Tiefgaragenplätze, großzügige Kellerabteile, ein rd. 26 m² großer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die Gebäudetechnik. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über eine außenliegende Treppe sowie einem Personenlift vom Untergeschoß in jede Wohnetage. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, zusätzlich PV-Anlage und aktive Wohnraumlüftung. Somit verfügt das Gebäude über einen Passivhausstandard.

Top 4 im Obergeschoß:

Diese gut durchdachte Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über die Ostseite in einen einladenden Garderobenbereich, von dem aus auch ein praktischer Wirtschaftsraum erreichbar ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26 m², der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 19,8 m²) sowie zum Balkon (ca. 6,9 m²) besticht.
Über den zentral gelegenen Flur erschließen sich die weiteren Räume: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Funktionalität, Freiraum und gemütlicher Wohnatmosphäre.

Wohnbauförderung:
€ 1.770,-- pro m² Nutzfläche, d.s. rund € 128.000,--
ca. € 10.000,-- nicht rückzahlbarer Zuschuss für Energiesparmaßnahmen
Alle in dieser Unterlage präsentierten Daten und Inhalte basieren auf Informationen, welche wir von der Verkäuferseite bzw. dritten Personen erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit bzw. Aktualität dieser Angaben. Zusätzlich weisen wir auch darauf hin, dass die beiliegenden Pläne u.U. von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können und die angeführten Maße in natura anders sein können.

Wir weisen ausdrücklich auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen!

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Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages durch die Firma Hofmeister Finanz und Immobilien GmbH und CoKG mit Sitz in 6464 Tarrenz, Am Tasen 3.