Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine besonders schöne Aussicht.

Der Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Helle Räume und eine freundliche Wohnqualität schaffen ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition.
Die Wohnung ist noch bis Juli 2028 vermietet.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im 3. OG, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die Schweizer Berge – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen.

Das Zentrum von Höchst mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegt das beliebte Naherholungsgebiet Rheindelta ganz in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Wohnung ist ein Außen-Abstellplatz zugeordnet.
TV: SAT-Anlage
Energieträger: Gas

Baujahr: 2003

Wohnfläche ca. 71,69 m²; bestehend aus:
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer,
Badezimmer, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Terrasse ca. 19,07 m²
Dachterrasse im 3. OG ca. 69,26 m²
Kellerabteil
1 zugeordneter Außenabstellplatz

Kaufpreis Wohnung: € 299.000,--

Monatliche Betriebskosten: ca. € 270,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 80,00)

Stand Reparaturfonds: ca. € 20.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar