Nahaufnahme der weißen Fassade eines Stadthauses mit vielen Fenstern und Fensterläden.

Weißes Gebäude mit klassischer Fassade an einer belebten Stadtstraße mit geparkten Autos.

Ornates Gebäude mit Stuckfassade und großen Fenstern an einer sonnigen Stadtstraße.

Heller Flur im ersten Stockwerk mit Aufzug und weißer Eingangstür zu einer Wohnung.

Blick von einem Balkon auf einen begrünten Innenhof mit gelber Gebäudefassade und Sitzgelegenheiten.

Geräumiger Eingangsbereich mit Bögen und Blick durch ein Gittertor in einen begrünten Innenhof.

Nahaufnahme der weißen Fassade mit Fenstern und Eingangsbereich eines Stadtgebäudes.

Blick von oben auf eine belebte Stadtstraße mit parkenden Autos und historischen Gebäuden.

Detailansicht des begrünten Innenhofs von einem Balkon aus, mit gelber Gebäudefassade und Sitzmöbeln.

Heller Flur mit Aufzug und einem kleinen Wandbrunnen, der zu den Wohnungen führt.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Zimmern, Küche und Bad, inklusive Flächenangaben.

Altbau

Unbefristet vermietet / gute Aufteilung / attraktives Haus

194.000 €

68 m²3 Zimmer

Preis / m²2.839,58 €

Etage-

Baujahr- /Altbau

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Hirschengasse, 1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis194.000 €

Kaufpreis pro m²2.839,58 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises.

Provision: 3%

Provision6.984 €

Provision Netto5.820 €

USt. Provision1.164 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr - /Altbau, Altbau, Unterkellert

Wohnfläche 68,32 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

80.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.75

Beschreibung

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk.

Dieses ca. 68 m² große Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit.

Die Details:

- Wohnungseigentumsobjekt
- 2x Vorraum, Bad/WC, Küche, 3x Zimmer
- Gasheizung
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung möglich; Mietvertrag aus dem Jahr 1982)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 61,74
(Betriebskosten nicht inkludiert)

Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 194.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).

Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung!

Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.

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