- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, nahe dem Donauradweg!
149.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.041,1 €
Etage-
Baujahr1986
Immo Agentur Burchartz & Krenn GmbHFrau Nikola Moser
3380 Pöchlarn
Das Objekt befindet sich in der Stadtgemeinde Pöchlarn, im Bezirk Melk. Die zentrale Lage punktet mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In kurzer Zeit erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder auch den Kindergarten. Der Bahnhof, sowie die Autobahn sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage - nahe dem Donauradweg und die Nähe zur weithin bekannten Wachau, einer der schönsten Regionen Österreichs, die mit ihrer einzigartigen Landschaft und ihrem kulturellen Angebot begeistert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.041,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten475,08 €
Betriebskosten146,76 €
USt. Betriebskosten14,68 €
Monatliche Kosten Netto427,64 €
USt. Monatliche Kosten47,44 €
Sonstige Kosten Netto124,31 €
USt. Sonstige Kosten4,4 €
Heizkosten156,57 €
USt. Heizkosten28,36 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort!
Etagenwohnung
Baujahr 1986, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung kürzlich umfassend modernisiert
Wohnfläche 73 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.65
C
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses.
Sie wurde kürzlich umfassend modernisiert und ist wieder erstmalig zu beziehen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive einer ca. 7 m² großen und verglasten Loggia, die eine Nutzung auch in der kühlen Jahreszeit ermöglicht.
Die Wohnung besticht mit einer hellen, gemütlichen Atmosphäre, einer guten Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die modern möblierte Küche (ohne Geräte) ist im Kaufpreis enthalten. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme, wodurch auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls Teil der Einheit und für zusätzlichen Stauraum ist ein zugeteiltes Kellerabteil vorhanden.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Zimmer, Bad, Abstellraum, WC, Loggia
Kaufpreis: € 149.000,-
Betriebskosten: € 161,43
Verwaltungskosten: € 34,52
Heizkosten: € 152,47
Warmwasser: € 32,46
Instandhaltung: € 86,64
Parkplatz: € 7,54
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Sie wurde kürzlich umfassend modernisiert und ist wieder erstmalig zu beziehen.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² inklusive einer ca. 7 m² großen und verglasten Loggia, die eine Nutzung auch in der kühlen Jahreszeit ermöglicht.
Die Wohnung besticht mit einer hellen, gemütlichen Atmosphäre, einer guten Raumaufteilung und ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die modern möblierte Küche (ohne Geräte) ist im Kaufpreis enthalten. Das sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mittels Fernwärme, wodurch auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls Teil der Einheit und für zusätzlichen Stauraum ist ein zugeteiltes Kellerabteil vorhanden.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Zimmer, Bad, Abstellraum, WC, Loggia
Kaufpreis: € 149.000,-
Betriebskosten: € 161,43
Verwaltungskosten: € 34,52
Heizkosten: € 152,47
Warmwasser: € 32,46
Instandhaltung: € 86,64
Parkplatz: € 7,54
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
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GewerblichImmo Agentur Burchartz & Krenn GmbHFrau Nikola Moser
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