Neuwertige Geschäftsfläche in frequentierter Lage mit Parkmöglichkeiten nahe der Trauner Kreuzung zu vermieten!

Hochwertige Gewerbefläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten!

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur stark frequentierten Trauner Kreuzung und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Dank der großzügigen Glasfronten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens und eine optimale Werbewirkung.

Die Fläche teilt sich in einen bereits ausgebauten Bereich sowie einen aktuell noch belagsfertigen Teil, der seitens des Vermieters fertiggestellt wird.

Vor dem Objekt befindet sich 1 Kundenparkplatz zu monatl. netto € 25,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren kann 1 Tiefgaragenparkplatzt zu monatl. netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 Jahre

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap