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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Penthouse

Neubauprojekt auf der Sunnseitn vom Zillertal

835.000
 
86 m²3 ZimmerBalkon 38 m²
Preis / m²9.766,08 €
Etage-
Projektstatus-
Raiffeisen Regionalbank Schwaz-Wattens eGen ImmobilienTeam Gasser & Gasser
Rosenstraße, 6265 Hart im Zillertal

Das Neubauprojekt in der Rosenstraße befindet sich in der malerischen Gemeinde Hart im Zillertal, eine der schönsten und beliebtesten Gemeinden im Zillertal.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, die eine optimale Verbindung zwischen Natur, Freizeit und Infrastruktur bietet. Besonders hervorzuheben ist, dass man sich im vorderen Zillertal befindet und somit Stauprobleme gut umfahren werden können. Mit dem Auto dauert es ungefähr 20 Minuten nach Mayrhofen, etwa 1 Stunde nach Innsbruck und rund 2,5 Stunden nach München.

Hart verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule. Eine Mittelschule befindet sich im gegenüberliegenden Ort Fügen im Zillertal, wo sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen und Apotheken befinden. Ein Bahnhof ist etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das familienfreundliche Skigebiet Spieljoch ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar. Das Skigebiet Hochfügen, bekannt für seine vielfältigen Pisten und die Verbindung mit dem Skigebiet Hochzillertal, liegt ebenfalls nur etwa 30 Minuten entfernt und lädt zu unvergesslichen Ski- und Snowboardtagen ein.

Im Sommer bietet die Zillertaler Bergwelt vielfältige Erkundungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wanderwegen. In der Nähe befinden sich eine Therme, ein Freischwimmbad sowie ein Badesee. Für entspannte Abendspaziergänge empfiehlt sich der unterhalb gelegene Spazier- und Radweg entlang des Zillers.

Einmalige Kosten

Kaufpreis835.000 €
Kaufpreis pro m²9.766,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:


Information Betriebskosten:


Die Höhe der Betriebskosten richtet sich nach vergleichbaren Neubauprojekten.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2027, Neubau
Wohnfläche 85,5 m²
2 Balkone 38 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung befindet sich derzeit noch in Erstellung.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Provisionsfreier Neubau auf der "Sunnseitn in Hart i.Z.

  • Stilvolle Wohnqualität & durchdachte Grundrisse
  • 15 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäudeteile
  • 3 exklusive Dachwohnungen
  • Unverbaubare Aussicht
  • 34 Parkplätze in der eben befahrbaren Garage
  • einige Außenstellplätze
  • Kinderbuggy- und Fahrradgarage
  • Skiraum, Wasch- und Trockenraum
  • Moderne Technik, Lift
  • 2.339 Sonnenstunden im Jahr
  • Grün - ruhig - einzigartig in Hart im Zillertal.

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