Moderner offener Wohnbereich mit Holzboden und eleganten schwarzen Glastrennwänden zur Küche.

Stilvolle schwarze Küche mit großer Kochinsel und angrenzendem Essbereich mit Holztisch und Sitzbänken.

Elegante schwarze Kücheninsel mit Marmorarbeitsplatte und integriertem Spülbecken, umgeben von modernen Einbaugeräten.

Helles Badezimmer mit Badewanne, modernem Waschbecken und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden, modernem Kamin und großen Glasfronten zum Garten.

Gemütliches Wohnzimmer mit beigem Sofa, Teppich und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.

Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden, Kamin und raumhohen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und indirekter blauer Beleuchtung.

Helles Badezimmer mit moderner Duschkabine, Wand-WC und elegantem Waschbecken mit Spiegelschrank.

Geräumiges Badezimmer mit integrierter Sauna, modernem Waschbecken und großem Fenster mit Blick ins Freie.

Hochwertige Sauna mit Holzbänken und Glasfront, integriert in ein modernes Badezimmer.

Langer, heller Flur mit Holzboden und verspiegelten Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit auffälliger blauer Tapete, Holzboden und direktem Zugang zum Garten.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Holzboden und großer Glastür, die viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit hellem Holzboden und Fensterfront, die einen Blick ins Grüne bietet.

Moderner Flur mit hellem Holzboden und eleganten schwarzen Einbauschränken mit Hochglanzfronten.

Moderne Stadtvilla mit mehreren Etagen, Flachdach und großen Fenstern in einer gepflegten Umgebung.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und offenem Wohnbereich.

Garten
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Exklusives Wohnen mit Pool in Top Lage

3.990.000 €

264 m²5 ZimmerGartenTerrasse 200 m²

Preis / m²15.113,64 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2019

Happy Homes Plus GmbHFrau Brigitte Wotschiski

Späthgasse 3A, 5020 Salzburg

Mitten im Herzen von Salzburg - Stadtteil Riedenburg
Diese exklusive Luxuswohnung befindet sich in bester Lage mitten in Salzburg und bietet eine perfekte Infrastruktur in fussläufiger Entfernung zur Innenstadt und der beliebten Getreidegasse.
Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden der Stadt, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Die einzigartige Lage dieser
Wohnung ist unvergleichlich und bietet Ihnen einen erstklassigen Lebensstil.

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Einmalige Kosten

Kaufpreis3.990.000 €

Kaufpreis pro m²15.113,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: monatliche Einzahlung in den Rep-Fonds = 365 - ist in den Betriebskosten von 1.135 enthalten

Provision: 3% der Kaufsumme zuzüglich 20 % MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten1.135 €

Heizkosten126 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Gesamtfläche 264 m²

Nutzfläche 264 m², Gartenfläche 700 m²

1 Terrasse 200 m²

Garten

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

• 700 m2 Gartenfläche mit Edelstahlpool
• Rundum-Terrasse mit 200 m2
• 3 Tiefgaragenplätze
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Offene Küche mit Essplatz für 15 Personen
• Wohnzimmer ca. 56 m2
• 4 Schlafzimmer möglich
• Speisekammer
• Wirtschaftsraum
• 2 Ankleidezimmer
• Kellerabteil
• Fast raumhohe 3fach Isolierverglasung
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• 3 Badezimmer eines mit großer Sauna
• 2 separate WC´s
• Großzügige Lobby im Eingangsbereich
• Audio Gegensprechanlage und Bus-System
• Lift (von der Garage)
• Barrierefrei
* Absolute Ruhe und angenehme Nachbarschaft

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

Die Luxusgartenwohnung in Riedenburg bietet höchsten Komfort im offenen Design. Das großzügige Wohnzimmer bildet eine harmonische Einheit, die durch Eleganz und Raffinesse glänzt. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich nahtlos zum herrlichen Garten mit großzügiger Terrasse und einladendem Pool.

Der Essbereich besticht durch einen großen Tisch mit Eckbank und eignet sich ideal für gesellige Abende.
Riesige Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick auf den Garten und die Landschaft.

Diese exquisite Gartenwohnung ist ausgestattet mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer eigenen Sauna. Eines dieser Schlafzimmer eignet sich hervorragend als elegantes Büro, ideal für ungestörtes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre.
Die drei weiteren Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, welches Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Dazu gelangt man von jedem Zimmer direkt auf die jeweilige Terrasse.

Ausserdem wird Ihnen hier das Privileg geboten in der Innenstadt zu wohnen und dabei absolute Ruhe zu geniessen.
Der große, pflegeleichte Garten beeindruckt mit einem einladenden Pool und ist eingebetet in einen geschützten Bereich - somit ist das der ideale Ort für entspannte Stunden oder zum Grillen mit der Familie und Freunden.

Jedes Detail dieses Hauses ist sorgfältig durchdacht,
um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

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