1. Bezug - 3 Zimmer Wohnung im Zentrum St. Georgen im Attergau

Ihr Traum vom Neubau-Wohnen wird wahr – Erstbezug in St. Georgen im Attergau

3-Zimmer-Wohnung 



Diese attraktive, rund 70 m² große Wohnung, errichtet im Jahr 2022, befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage Sankt Georgs Galerien in St. Georgen im Attergau und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Direkt aus der Tiefgarage bringen sie ihren Einkauf barrierefrei mittels Lift in Ihre Wohnung.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Ausstattung & Highlights:

•Wohnfläche: ca. 70 m²

•Balkon ca. 11m²

•Kellerabteil ca. 4m²

•Baujahr: 2022

•Moderne, hochwertige Bauausführung

Tiefgarage inklusive.

Lage & Umgebung:

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie und Restaurants. Ärzte aus allen Sparten sind fußläufig erreichbar.

Die Attergau Straße wird in den Sommermonaten zur charmanten Fußgängerzone und lädt zum entspannten Flanieren, Einkaufen und Genießen ein.

Der Attergau zählt zu den schönsten Regionen am Tor zum Salzkammergut und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität. Der Attersee ist in kurzer Zeit, auch ohne Auto mit der Lokalen Bahn oder mit dem Fahrrad, erreichbar und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzlich punktet die Lage durch die gute Anbindung an die Städte Salzburg und Linz, wodurch die Wohnung auch für Pendler eine attraktive Option darstellt.

Fazit:

Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, attraktive Lage und hohe Lebensqualität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger.

Angeboten wird die Immobilie für € 340.000.- inkl. Tiefgaragen Platz

Zentral gelegen und doch eingebettet in die traumhafte Natur des Salzkammerguts, bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Egal ob Familienglück, stilvolles Wohnen oder sichere Kapitalanlage – hier finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Im Falle einer Vermittlung dürfen wir  3% plus 20%UST. des Verkaufspreis als Honorar verrechnen.

HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 41,00