Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und mehreren Fenstern für Tageslicht.

Helles Büro mit modernen Möbeln, Teppichboden und dekorativen Pflanzen, ideal für Besprechungen oder Einzelarbeit.

Historisches Gebäude mit klassischer Architektur und rotem Dach, umgeben von Grünflächen unter blauem Himmel.

Heller Büroraum mit Zugang zu einem Außenbereich und weiteren Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Großes Büro mit Konferenztisch, modernen Stühlen und Teppichboden, ideal für Team-Besprechungen.

Blick von einem Balkon mit weißem Geländer auf grüne Bäume und ein prächtiges Gebäude.

Schmalerer Blick in den leeren Büroraum mit zwei Fenstern und modernen Deckenleuchten.

Heller Flur mit Teppichboden, Holztüren und einer kleinen Sitzgelegenheit, der zu weiteren Räumen führt.

Gebäudeansicht von der Straße mit Bäumen und einem Teil der Fassade unter blauem Himmel.

Terrasse

BÜRO - ORDINATION - PRAXIS | TOP LAGE MIT BALKON

3.070 €

129 m²4 ZimmerTerrasse

POLKE & PARTNER IMMOBILIENTREUHANDHerr Isaac Baruwa

1090 Wien / Alsergrund

Porzellangasse, in unmittelbarer Nähe zum Liechtensteinpark,
Lycée français
5 Min zur U4 Rossauer Lände
Straßenbahn Linie D in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.069,78 €

Preis pro m²19,99 €

Gesamtbelastung Netto2.558,15 €

USt. Gesamtbelastung511,63 €

Miete2.149 €

USt. Miete429,8 €

Miete2.578,8 €

Betriebskosten409,15 €

USt. Betriebskosten81,83 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Juni

Bürogebäude

Baujahr 1989, Gepflegt, 4. Etage

Nutzfläche 129 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

70.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 4. Stock mit Lift in exquisiter Lage. 129qm Nutzfläche sowie 4qm Balkon mit einem fantastischen Ausblick. Barrierefrei zugänglich, klimatisiert, zur Nutzung als Büro, Kanzlei, Ordination bzw. Praxis.

Der Grundriss und die Ausstattung sind teilweise adaptierbar.

• 3 oder wahlweise 4 helle Arbeitsräume, getrennt begehbar
• 4qm Balkon
• Teeküche
• Bad mit WC
• Klimaanlage

Die Lage ist eine der begehrtesten Wiens und profitiert von
der entsprechenden Demographie und ausgezeichneten Infrastruktur.

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