RUND 4 im VIERTEL ZWEI - Bauteil C
23 €/m²
414 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Stella-Klein-Löw Weg 13, 1020 Wien
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)
Straßenbahn: 1
Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)
Straßenbahn: 1
Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße
In der Nähe
Wien Trabrennstraße268 m
82A
Wien Krieau288 m
U2
82A, VAB 3
Wien Pensionistenwohnhaus Prater294 m
11A
Laufende Kosten
Preis pro m²23 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2010, Teppich
Nutzfläche 414 m²
Ausstattung
Wachdienst
• Fernwärme
• Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
• Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
• Dachterrasse mit Blick auf
- Grundriss nach Mieterwunsch
• Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
• Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
• Dachterrasse mit Blick auf
- Grundriss nach Mieterwunsch
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.24 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick auf den See. Ferner steht den Mietern eine Dachterrasse mit Blick auf die Trabrennbahn zur Verfügung.
derzeit verfügbare Bürofläche:
4.OG BT C - ca. 414 m²
Miete Büro: EUR 23,00/m²
Miete Stellplatz: voraussichtlich EUR 150,00/Stk.
Betriebskosten Büro: EUR 5,00/m²
Betriebskosten Stellplatz: EUR 15,00/Stk.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
derzeit verfügbare Bürofläche:
4.OG BT C - ca. 414 m²
Miete Büro: EUR 23,00/m²
Miete Stellplatz: voraussichtlich EUR 150,00/Stk.
Betriebskosten Büro: EUR 5,00/m²
Betriebskosten Stellplatz: EUR 15,00/Stk.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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