Weitläufige Ansicht der modernen Bürogebäude mit spiegelndem Teich und gepflegter Grünanlage bei Sonnenschein.

Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit Glasfassade, umgeben von Bäumen und einem gepflasterten Weg.

Moderner Empfangsbereich mit drei Aufzügen, dunklem Fliesenboden, gelber Sitzgelegenheit und stilvollen Pendelleuchten.

Teilansicht des modernen Bürogebäudes, umgeben von üppigem Grün und hohen Bäumen unter blauem Himmel.

Weitläufige Rasenfläche vor den modernen Bürogebäuden mit blauer Glasfassade unter strahlend blauem Himmel.

Gepflasterter Außenbereich neben dem Gebäude mit Blick auf eine grüne Hügellandschaft und Bäume im Sonnenschein.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit verschiedenen Arbeitsbereichen, Besprechungsräumen und Terrassen.

Grundriss des Erdgeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Besprechungsräumen und mehreren Terrassenbereichen.

Grundriss des ersten Obergeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Besprechungsräumen und umlaufenden Terrassen.

Grundriss des zweiten Obergeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Besprechungsräumen und Terrassenbereichen.

Grundriss des dritten Obergeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Besprechungsräumen und Terrassenflächen.

RUND VIER - Bauteil D

25 €/m²

973 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Stella-Klein-Löw Weg 11, 1020 Wien, Leopoldstadt

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)
Straßenbahn: 1

In der Nähe

Wien Pensionistenwohnhaus Prater280 m

11A

Wien Trabrennstraße309 m

82A

Wien Krieau325 m

82A, VAB 3

Laufende Kosten

Preis pro m²25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2010

Nutzfläche 973 m²

Teilbar ab 516 m²

Ausstattung

• Fernwärme
• Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
• Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
- Grundriss nach Mieterwunsch

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39.24 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde.

Im Bauteil D stehen derzeit rund 3.300 m² zur Verfügung:
UG - Lager: ca. 422 m²
EG - Büro: ca. 973 m²
1.OG - Büro: ca. 973 m²
2.OG - Büro: ca. 1.027 m² (teilbar 446/571 m²)
3.OG - Büro: ca. 516 m²
4.OG - Büro: ca. 1.033 m² (teilbar 516/517 m²)

derzeit verfügbare Bürofläche:
4.OG BT C - ca. 414 m²
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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