Weitläufige Außenansicht der modernen Bürogebäude mit einem Teich und üppiger Vegetation an einem sonnigen Tag.

Eingangsbereich eines modernen Bürogebäudes mit Glasfront und umgebenden Bäumen, einladend und hell.

Moderner Empfangsbereich mit mehreren Aufzügen, dunklen Fliesen und einer gelben Sitzbank, gut beleuchtet.

Teilansicht des modernen Bürogebäudes, umgeben von dichtem Grün und Bäumen, bei strahlendem Sonnenschein.

Weitläufige Grünfläche mit Rasen und Bäumen vor den modernen Bürogebäuden mit Glasfassade, unter blauem Himmel.

Außenbereich mit gepflastertem Weg, Grünflächen und einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, nahe dem Gebäude.

Detaillierter Grundriss eines Bürogeschosses mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen und Terrassen.

Grundriss des Erdgeschosses eines Bürogebäudes mit verschiedenen Büros, Lagerräumen und Terrassenbereichen.

Grundriss des ersten Obergeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Lagerräumen und umlaufenden Terrassen.

Grundriss des zweiten Obergeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Besprechungsräumen und großzügigen Terrassen.

Grundriss des dritten Obergeschosses eines Bürogebäudes mit Büros, Teeküche und umlaufenden Terrassenflächen.

RUND VIER - Bauteil D

25 €/m²

2000 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Stella-Klein-Löw Weg 11, 1020 Wien, Leopoldstadt

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUNDVIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 (Kriau)
Straßenbahn: 1

In der Nähe

Wien Pensionistenwohnhaus Prater280 m

11A

Wien Trabrennstraße309 m

82A

Wien Krieau325 m

82A, VAB 3

Laufende Kosten

Preis pro m²25 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2010

Nutzfläche 2.000 m²

Teilbar ab 516 m²

Ausstattung

• Fernwärme
• Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
• Garage über Chip-Karten-Zugangssystem
- Grundriss nach Mieterwunsch

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

39.24 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Büroobjekt RUNDVIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden. Die vier Gebäude des Objektes RUNDVIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen. Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde.

derzeit verfügbare Büroflächen:

UG - Lager: ca. 422 m²
EG - Büro: ca. 973 m²
1.OG - Büro: ca. 973 m²
2.OG - Büro: ca. 1.027 m² (teilbar 446/571 m²)
3.OG - Büro: ca. 516 m²
4.OG - Büro: ca. 1.033 m² (teilbar 516/517 m²)
gesamt: ca. 3.330 m²
Miete Büro: EUR 25,00/m²
BK Büro: EUR 5,00/m² inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Kontaktieren

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24