Weitläufiger Blick auf den Fluss und die üppige grüne Ufervegetation mit einer Brücke im Hintergrund.

Verglaster Balkon mit Fliesenboden und gelbem Sonnenschutz, ideal für sonnige Tage.

Heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem verglasten Balkon mit Blick ins Grüne.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und einer verglasten Überdachung, die als Wintergarten dient.

Schmaler Flur mit hellen Fliesen und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken und beigefarbenen Fliesen.

Blick ins Grüne mit hohen Bäumen und Hecken von der oberen Etage.

Heller Flur mit beigefarbenen Fliesen, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Raum mit hellem Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer.

Kleiner Abstellraum mit Lüftungsanlage und funktionalen Fliesenboden.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Fenstern mit Blick ins Grüne.

Langer Flur mit Holzboden, der zu einem hellen Raum mit Balkonzugang führt.

Gemütliches Zimmer mit Holzboden und einem Fenster, ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und integrierter Küche.

Traditionelle Einbauküche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und Induktionskochfeld.

Helle Einbauküche mit integriertem Backofen, Induktionskochfeld und viel Stauraum.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und direktem Zugang zum verglasten Balkon.

Verglaster Wintergarten mit Fliesenboden und weitem Blick über die Umgebung.

Großer Rasenbereich im Garten mit Trampolin und Blick auf umliegende Gebäude.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und einer kleinen Sitzgruppe neben dem Gebäude.

Blick auf einen kleinen Bachlauf durch einen Zaun und dichte Vegetation.

Kiesbedecktes Flachdach mit weitem Blick über grüne Bäume und entfernte Gebäude.

Heller Wintergarten mit großen Glasflächen und Fliesenboden, ideal zum Entspannen.

Blick auf grüne Bäume und einen Bachlauf von einer Kiesdachfläche aus.

Weitläufiger Blick ins Grüne mit Bäumen und einem kleinen Fluss unter blauem Himmel.

Tiefgaragenstellplatz mit Betonboden und sichtbaren roten Leitungen an der Decke.

Geräumige Tiefgarage mit ausreichend Platz und guter Beleuchtung.

Verglaste Loggia mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Häuser und Bäume.

Grundriss des Kellergeschosses mit verschiedenen Abstellräumen und einem Trockenraum.

Übersicht des Kellergeschosses einer Wohnanlage mit markierten Abstellbereichen.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Penthouse

Hochwertige Mietwohnung mit 41 m² Terrasse und exklusivem Glasverbau

1.894 €

99 m²3 ZimmerTerrasse 41 m²

Etage-

Befristung2 Jahre

Kaution5.000 €

Bereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill

4690 Schwanenstadt

Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Wohnhäusern und gepflegten Anlagen – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Neubaucharakter schätzen.

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Natur & Erholung

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Umgebung:
•Bachlauf direkt hinter dem Haus
•Allgemein nutzbare Grünfläche für Bewohner
•ruhige, wenig befahrene Lage

sorgt für eine angenehme Wohnqualität und natürlichen Rückzugsraum im Alltag

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️ Infrastruktur

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar:
•Einkaufsmöglichkeiten im Ort
•Schule & Kindergarten in der Nähe
•Ärzte, Apotheke und Bank vorhanden
•Bus fußläufig erreichbar
•Bahnhof in kurzer Distanz

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Anbindung
•gute Verkehrsanbindung für Pendler
•schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.894 €

Preis pro m²14,14 €

Miete1.400 €

Betriebskosten494 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 2 Jahre

Penthouse

Baujahr 2019, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Marmor, Parkett

Wohnfläche 99 m²

1 Terrasse 41 m²

Wintergarten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

18 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche, ca. 41 m² große Terrasse mit Glasverbau.Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und geht fließend in den geschützten Außenbereich über. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, sodass die Küchengestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen erfolgen kann.Raumaufteilung

offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen
zwei weitere Zimmer
hochwertiges Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche
separates WC
Technik- und Abstellraum
ca. 41 m² große Terrasse mit Glasverbau

Ausstattung

Echtholz-Parkett
Marmorböden in Flur, Badezimmer und WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
kontrollierte Wohnraumlüftung
Raffstores an sämtlichen Fenstern
Markise auf der Terrasse
Lift
Kellerabteil
großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Besonderes HighlightDie Terrasse verfügt über einen hochwertigen Glasverbau mit verschiebbaren Elementen. Dadurch entsteht ein windgeschützter Außenbereich, der vom Frühjahr bis weit in den Herbst genutzt werden kann.LageDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnlage. Ein Bachlauf direkt hinter dem Haus sowie eine großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung schaffen ein naturnahes und angenehmes Wohnumfeld.MietkonditionenDie Wohnung wird ohne Küche vermietet.Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom hinzu.Sofort beziehbar.KontaktUdo Bereswill
Telefon: Anbieter kontaktierenDiese Kombination aus großzügiger Terrasse, hochwertigem Glasverbau und ruhiger Lage ist selten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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