{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004014","obj_regio3":"004014025","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4975","obj_title":"Ästhetisches Doppelhaus in ruhiger Lage! Haus 5 und 6 jetzt für Sie verfügbar!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001U7Uyv-1780244460-5f9388822e5d47af8f5798944d3ad0c9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":399700,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Doppelhaus

Ästhetisches Doppelhaus in ruhiger Lage! Haus 5 und 6 jetzt für Sie verfügbar!

399.700
 
135 m²4 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²2.960,74 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2025
4immobilien GmbHHerr André Hanusch
4975 Suben
In der ländlichen aber dennoch zentralen Schärdinger Gemeinde Suben, entstehen neue Doppelhäuser in Ziegelmassiver Bauweise.
Suben ist nur einen Katzensprung von St. Florian am Inn entfernt und verfügt über eine Autobahnabfahrt, welche ca. 3 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.
Die aufstrebende, ca. 1500 Seelen Gemeinde, bietet Ihnen viele Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf relevant sind (z.B.: Kindergarten, Volksschule, Tankstellen, Wirtshaus...).
Die wunderschöne Innenstadt der Barock- Bezirkshauptstadt Schärding befindet sich ca. 7 km von Suben entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.700 €
Kaufpreis pro m²2.960,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 500 m²
Terrassenfläche 25 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Pissoir, Fenster, Garten, Swimmingpool

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

Eine Traumhafte Doppelhaushälfte mit perfekter Planung. 
Ein absoluter Vorteil dieser Häuser ist, die Tatsache dass man beim betreten des Hauses schon wieder fast vergisst dass man sich in einem Doppelhaus befindet. 
Durch die großzügigen Maße der Immobilie wirkt es, vor allem im Innenbereich wie ein Einfamilienhaus. Großzügige Raumgestaltung, weitläufiger Wohnbereich und große Glasfronten, machen diese
Immobilie zu etwas besonderem.
Auch die Erfahrungswerte der Besitzer der vorstehenden Häuser zeigt genau das.

Nun zu den Eckdaten für die schnellen Leser:

- Doppelhaushälfte Baujahr 2026
• Ziegel Bauweise
• ca. 135m² Wohnfläche
• 500m² Grundflächenanteil
• überdachter Stellplatz
• Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse betoniert)
• 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer 
• großzügiger offener Wohnbereich
• qualitativ Hochwertig gebaut und ausgestattet
• Fenster inkl. Beschattung
• tolle Siedlungslage
• der angegebene Preis, beinhaltet das Grundstück inkl. aller Erschließungskosten (Kanal, Wasser, Strom und Verkehrsflächenbeiträge), die Doppelhaushälfte im schlüsselfertiger Ausführung sowie die betonierte Terrasse und den begrünten Garten.

Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und den guten Kontakt der Käufer der letzten Häuser (ebenfalls in dieser Siedlung) mit ruhigem Gewissen so sagen können. 
Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.135m². Aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim in einer ruhigen und angenehmen Siedlung. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen. 
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen.
Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein genießen. 
Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit hält.
Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer. 
Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND. 

Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

Gewerblich4immobilien GmbHHerr André Hanusch
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
Gewerblich4immobilien GmbHHerr André Hanusch
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner