Langenlois, 2-Zimmer-Eigentumswohnung: 57 m² Wfl. zzgl. Terrasse und Garten

TOP 2
VineyardHOMES Langenlois: 
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet die perfekte Kombination aus Wohnfläche einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem hellen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die großzügige Terrasse mit 19,30 m². Besonders hervorzuheben ist der 37 m² große Eigengarten. Dieser bietet Platz für individuelle Gestaltung – ob gemütliche Lounge-Ecke, Hochbeete oder einfach als grüner Rückzugsort zum Entspannen. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum und ein Stück Natur direkt vor Ihrer Wohnung. Das separate Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das stimmige Raumkonzept und sorgen für hohen Wohnkomfort. 

Die Highlights im Überblick:

• 57,06 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Großzügige Terrasse mit 19,30 m²
• Privater Eigengarten mit 37 m²
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• Ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung
• Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2026

Diese Wohnung in Langenlois bietet eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und viel Gartenraum – perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Alle Wohnungen sind bequem und barrierefrei über einen Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 20.000.– erworben werden.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen und Reihenhäusern finden Sie auf:
www.vineyardhomes.at
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Höpfner unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Mit dem Wohnprojekt VineyardHOMES entsteht am Rand der traditionsreichen Weinstadt Langenlois ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, moderne Architektur und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Wohnanlage umfasst 14 Wohnungen sowie 3 Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen wie Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. Die klar gestaltete Architektur mit traditioneller Dachform fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von rund 57 m² bis 142 m² und zwei bis vier Zimmer – ideal für Singles, Paare, Familien oder Menschen mit größerem Platzbedarf. Auch Anleger profitieren von der attraktiven Wohnlage und der nachhaltigen Bauweise, denn eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls möglich. 

AUSSTATTUNG 
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt. Geölte Eichenparkettböden im Landhausdielenstil, elektrisch steuerbare Rollläden sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Fußbodenheizung verfügt über eine unterstützende Kühlfunktion im Sommer. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage.

LAGE UND UMGEBUNG 
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Infrastruktur: Umgeben von Weingärten und nur wenige Minuten vom Zentrum von Langenlois entfernt genießen Bewohner hier die besondere Lebensqualität des Kamptals. Die Nähe zu Krems, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Wein- und Kulturlandschaft machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Niederösterreichs.

VineyardHOMES steht damit für ein modernes Zuhause mit hoher Lebensqualität – für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <925m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <8.525m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <8.725m
Universität <9.050m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <7.850m

Sonstige
Geldautomat <800m
Bank <800m
Post <825m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <450m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap