- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Raum für Familie & Ideen – Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in Eisenerz!
349.000 €
370 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²943,24 €
Grundstücksfläche915 m²
Baujahr1988
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Benjamin Ledl
8790 Eisenerz
Eisenerz liegt eingebettet in der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und hoher Lebensqualität. Die Region ist besonders bekannt für den Erzberg, der nicht nur ein markantes Wahrzeichen darstellt, sondern auch zahlreiche Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten bietet.
Die Umgebung lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein: Im Sommer stehen Wandern, Radfahren und Naturerkundungen im Vordergrund, während im Winter Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in erreichbarer Nähe für Abwechslung sorgen. Die unberührte Natur und die klare Bergluft machen Eisenerz zu einem idealen Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weiters verfügt Eisenerz über eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an umliegende Städte wie Leoben oder Liezen ermöglicht zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Die Umgebung lädt ganzjährig zu vielfältigen Aktivitäten ein: Im Sommer stehen Wandern, Radfahren und Naturerkundungen im Vordergrund, während im Winter Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in erreichbarer Nähe für Abwechslung sorgen. Die unberührte Natur und die klare Bergluft machen Eisenerz zu einem idealen Rückzugsort für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weiters verfügt Eisenerz über eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an umliegende Städte wie Leoben oder Liezen ermöglicht zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Einmalige Kosten
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²943,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 370 m²
Grundstücksfläche 915 m², Gartenfläche 300 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
6 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
122.1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Eisenerz!
Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Eisenerz bietet auf rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Hauseingänge, die eine flexible Nutzung der Einheiten ermöglichen und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein oder 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, durch einen Ausbau und Isolierung des Dachbodens zusätzliche Raumfläche zu gewinnen.
Ein weiteres Highlight ist der sehr große, trockene und geräumige Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch die Ölheizung des Hauses beherbergt. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität der Immobilie.
Die großzügigen Fensterflächen in den meisten Räumen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.
Der weitläufige Garten inkl. Sitzterrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für tolle Grillabende, Naturliebhaber oder auch für zukünftige Ausbauideen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Größe, Flexibilität und eine naturnahe Lage und eignet sich ideal für alle, die viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 349.000,-
Davon 3 % Provision: € 10.470,-
Plus 20 % USt.: € 2.094,-
Gesamt inkl. USt.: € 12.564,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 349.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 349.000,-
Davon 3 % Provision: € 10.470,-
Plus 20 % USt.: € 2.094,-
Gesamt inkl. USt.: € 12.564,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 349.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
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Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Eisenerz!
Dieses großzügige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Eisenerz bietet auf rund 360 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Besonders hervorzuheben sind die zwei getrennten Hauseingänge, die eine flexible Nutzung der Einheiten ermöglichen und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen. Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in eine modern ausgestattete Küche übergeht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein oder 2 Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit, durch einen Ausbau und Isolierung des Dachbodens zusätzliche Raumfläche zu gewinnen.
Ein weiteres Highlight ist der sehr große, trockene und geräumige Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch die Ölheizung des Hauses beherbergt. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand unterstreichen die Qualität der Immobilie.
Die großzügigen Fensterflächen in den meisten Räumen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente.
Der weitläufige Garten inkl. Sitzterrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für tolle Grillabende, Naturliebhaber oder auch für zukünftige Ausbauideen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum bietet.
Diese Immobilie vereint Größe, Flexibilität und eine naturnahe Lage und eignet sich ideal für alle, die viel Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 349.000,-
Davon 3 % Provision: € 10.470,-
Plus 20 % USt.: € 2.094,-
Gesamt inkl. USt.: € 12.564,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: € 349.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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Kaufpreis in EURO: € 349.000,-
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EURO: € 349.000,-
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3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
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