Moderne Wohngebäude-Fassade mit vielen Fenstern und Balkonen unter klarem blauem Himmel.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, schwebendem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel.

Moderner Wohnbereich mit großem Wandfernseher über einem weißen TV-Möbel und Holzboden.

Heller Flur mit Holzboden, modernem Garderobenmöbel und Spiegel.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Sofa und modernem Esstisch.

Gemütlicher Wohnbereich mit großem Ecksofa, Holzboden und Zugang zu einem Fenster.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizungsanlage.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Klimaanlage und Blick auf die Umgebung.

Schlafzimmer mit praktischen weißen Einbauschränken und Holzboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Kleiner Raum mit Holzboden und Fenster, ideal als Ankleidezimmer oder Büro.

Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch und Holzboden, ausgestattet mit Klimaanlage.

Funktionaler Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fenster für natürliches Licht.

Weitläufige Dachterrasse mit modernen Fliesen, Glasgeländer und Holzwand.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit zwei Terrassen, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Altbau
Penthouse

PENTHOUSE RARITÄT NÄHE URANIA 114m2 MIT 2 TERRASSEN! PROVISIONSFREI !

950.000 €

114 m²3 ZimmerTerrasse 50 m²

Preis / m²8.333,33 €

Etage-

Baujahr1961

ECOMM Holding GmbHHerr Markus Hein

1030 Wien,Landstraße

Die Wohnung liegt im Stadtzentrum von Wien und überzeugt durch Ihre ruhige Lage und durch eine erstklassige Infrastruktur.
Mit der Straßenbahnlinie 0 oder 1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen U3 Station Wien Mitte, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Urania, Hermanns Strandbar, Nahversorger (Spar), Apotheke, div. Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000 €

Kaufpreis pro m²8.333,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten572,71 €

Betriebskosten181,55 €

USt. Betriebskosten18,16 €

Monatliche Kosten Netto506,35 €

USt. Monatliche Kosten66,36 €

Sonstige Kosten Netto103,99 €

USt. Sonstige Kosten4,04 €

Heizkosten Netto220,81 €

USt. Heizkosten44,16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2026

Penthouse

Baujahr 1961, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021 generalsaniert, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 114 m²

Nutzfläche 64 m², Grundstücksfläche 1.439 m²

2 Terrassen 50 m² nordostseitig, südwestseitig

nordostseitig, südwestseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

74.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.82

Beschreibung

Einzigartige Innenstadtwohnung mit nur wenigen Schritten zum 1. Bezirk mit 2 Terrassen !!!

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 generalsaniert und befindet sich ein einem neuwertigen Zustand und ist komplett möbliert. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert und es erfolgt seitens des Eigentümers keine Ablöse.

Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf 64m2 zzgl. 50m2 Terrassenfläche aufgeteilt in 1x 30m2 und 1x 20m2.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer).

Ein sep. Kellerabteil mit ca. 6m2 ist der Wohnung zugeordnet und eine Nutzung der Waschküche ist ebenfalls möglich.

Ein Tiefgaragenparkplatz kann beim Garagenvermieter nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

mit freundlichen Grüßen,

Markus Hein (GF)

Tel. Anbieter kontaktieren

Fax. Anbieter kontaktieren

Mail: Anbieter kontaktieren

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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6

Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf

www.ecomm-holding.com

Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt

Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)

UID: ATU77677346

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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