Leerer Raum mit Holzboden und Zugang zu einer separaten Toilette.

Geschwungene Treppe mit kunstvollen schmiedeeisernen Geländern in einem historischen Gebäude.

Elegante geschwungene Treppe mit schmiedeeisernem Geländer und blauer Wandgestaltung.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zur Straße.

Kleine, funktionale Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, hell gefliest.

Historisches Gebäude mit hellblauer Fassade und einem Restaurant im Erdgeschoss an der Straße.

Altbau

Gartengasse 28 Nähe TU - Kompakte Geschäftsfläche für vielfältige Nutzung zur Vermietung

419 €

26 m²1 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Gartengasse 28, 8010 Graz

Das Wohnobjekt ist von einer optimalen Infrastruktur umschlossen.

Das Zentrum, die TU Graz sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe

Graz Rechbauerstraße161 m

23, 60

Graz Maiffredygasse266 m

1, 7, 17

31, 39, 41, 58, 64, 82

Graz Herz-Jesu-Kirche353 m

23, 60, BUS

Graz Kaiser-Josef-Platz/Oper399 m

1, 7, 17

30, 31, 39, 41, 58, 64, 82, 200, 201, 250

Graz Merangasse473 m

1, 7, 17

63, 64

Graz Dietrichsteinplatz480 m

3, 6, 16

23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Uhrturmkasematten/Schloßbergrutsche1,1 km

SBL

Graz Schloßbergbahn Bergstation1,3 km

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten418,61 €

Preis pro m²7,5 €

Gesamtbelastung Netto348,84 €

USt. Gesamtbelastung69,77 €

Miete287,43 €

USt. Miete57,49 €

Betriebskosten61,41 €

USt. Betriebskosten12,28 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Parkett, Erdgeschoss

Nutzfläche 26,13 m²

1 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

125 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das Geschäftslokal eignet sich hervorragend für Bürotätigkeiten, ein kleines Studio, Kosmetik, Beratung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.

Durch den offenen Raum lässt sich das Lokal individuell gestalten und optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Weiters steht ein WC zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <325m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <325m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <9.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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