Grundriss des Erdgeschosses mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einer praktischen Teeküche, einem Büro und einer Toilette.

Grundriss des Untergeschosses, der eine weitere Verkaufsfläche, einen Lagerraum und einen Parkplatz zeigt.

Heller und geräumiger Verkaufsraum mit modernen Möbeln, dekorativer Beleuchtung und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Weitläufiger Verkaufsraum mit vielfältigen Ausstellungsstücken, moderner Beleuchtung und glänzenden Fliesenböden, die Eleganz verleihen.

Großzügiger Verkaufsraum mit stilvollen Dekorationen, moderner Beleuchtung und hellen Fliesenböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen.

Eleganter Verkaufsraum mit vielfältigen Ausstellungsstücken, bequemen Sitzgelegenheiten und großen Fenstern, die den Raum erhellen.

Moderner Lounge-Bereich im Verkaufsraum mit großem Fernseher, einem stilvollen Kamin und eleganten Regalen.

Offener Verkaufsraum mit eleganter Glastreppe, modernen Fliesenböden und vielfältigen Ausstellungsstücken, die zum Verweilen einladen.

Funktionale Teeküche mit beigen Schränken, Spülmaschine, Induktionskochfeld und einem kleinen Esstisch für Pausen.

Geräumiger Verkaufsraum mit stilvollen Möbeln, Kunstwerken und moderner Beleuchtung, die eine ansprechende Umgebung schafft.

Heller Verkaufsraum mit vielfältigen Ausstellungsstücken, moderner Beleuchtung und glänzenden Fliesenböden, die den Raum aufwerten.

Klassisches Büro mit großem Schreibtisch, bequemen Stühlen und einem weiten Blick auf den angrenzenden Verkaufsraum.

Moderne Toilette mit stilvollem Waschbecken, Wandfliesen in Natursteinoptik und indirekter Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre.

Funktionaler Lagerraum mit stabilen Regalen voller Kartons und einem Zugang zu weiteren Bereichen des Gebäudes.

Starten Sie Ihr Business in Hard - attraktive Geschäftsfläche zu verkaufen

Preis auf Anfrage

261 m²

Greil & Woelfel Immobilien OGHerr Philipp Wölfel

Landstraße 17, 6971 Hard

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Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache

Einzelhandel

Baujahr 1980, Modernisiert, Erdgeschoss

Nutzfläche 261,38 m²

Lagerfläche 26,65 m²

2 Toiletten

Gäste WC

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

198.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Willkommen in Hard: Gewerbefläche zu kaufen

Ob für Handel, Büro oder eine Praxis, dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Die Räumlichkeiten wurden 2023 aufwändig renoviert und modernisiert.

Factbox:
• Fläche Erdgeschoss ca. 138,68 m²
• Fläche Untergeschoss ca. 122,70 m²
• Lagerfläche ca. 26,65 m²
• Parkplätze vor dem Geschäft vorhanden
• WC für Gäste (Barrierefrei)
• zentrale Lage in Hard
• gute Infrastruktur

Betriebskosten: € 429,34 zzgl. € 214,47 Rep.Fonds Anteil

für eine Nutzfläche von ca. 261,38 m² + Lager
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Willkommen Zuhause

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. MaklerprovisionVereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Wölfel
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