Moderner Konferenzraum mit großem Holztisch, ergonomischen Stühlen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Langer, schmaler Balkon mit Holzboden und Glasgeländer, der einen weiten Blick über die Stadt bietet.

Heller Großraumbürobereich mit modernen Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und einem langen Flur mit Teppichboden.

Heller Büroraum mit zwei Arbeitsplätzen, weißen Regalen und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Gemütlicher Bürobereich mit Bücherregalen, einem kleinen Tisch und bequemen Stühlen, ideal für Pausen oder informelle Treffen.

Geräumiger Konferenzraum mit großem Tisch, grünen Stühlen und bodentiefen Fenstern, die einen weiten Blick bieten.

Helle Büroküche mit weißer Einbauküche, Esstisch und einem Kicker, ideal für Pausen und soziale Interaktion.

Dieser Grundriss zeigt eine Büroetage mit zahlreichen Einzelbüros, Besprechungsräumen, Empfangsbereich und Gemeinschaftsflächen.

DENK DREI - 1.000 m² mit Fernblick

23 €/m²

1004 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Trabrennstraße 2b, 1020 Wien, Leopoldstadt

Die Lage des VIERTEL ZWEI könnte kaum besser sein. Angrenzend an den Grünen Prater, die Messe Wien und den Campus der Wirtschaftsuniversität hat dieser Standort eine optimale Infrastruktur gegeben: BILLA im Haus, div. Restaurants, Bäckerei, Food Trucks, Cross-Fit-Studio, uvm.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Krieau
Straßenbahn: 1
Bus: 82A, 11A

In der Nähe

Wien Trabrennstraße64 m

82A

Wien Krieau286 m

82A, VAB 3

Wien Pensionistenwohnhaus Prater474 m

11A

Laufende Kosten

Preis pro m²23 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Nutzfläche 1.004 m²

Ausstattung

Die Flächen sind hochwertig ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig:

• Deckenkühlung
• Alarmanlage
• Doppelboden inkl. IT-Verkabelung und gekühlter Serverraum
• mechanische Be- und Entlüftung
• öffenbare Fenster
• große Lounge-Küche + Teeküche
• 2 Duschen
• Beschattung zwischen Fenster
• Lift (barrierefrei)
- inhouse Garage (+ Garage Messe)

Beschreibung

Das DENK DREI, die letzte Erweiterung des VIERTEL ZWEI, bietet rund 23.000 m² moderne Büroflächen. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Garage. Darüber hinaus, bietet die gegenüber liegende Messegarage ausreichend PKW-Stellplätze. Im Bauteil 2B steht nun das gesamte 6.OG mit rund 1.004 m² und 24 m² Terrasse zur Verfügung. Die Fläche bietet eine sehr schönen Blick zum Grünen Prater.

Verfügbare Bürofläche:
BT 2B: ca. 1.004 m² zzgl. 24 m² Terrasse.
Miete Büro: EUR 22,95/m²
Miete Lager UG: EUR 12,00/m²
BK Büro: EUR 3,78/m²
HK Büro: dzt. EUR 2,88/m²
BK Lager: dzt. EUR 1,31/m²
Miete Terrasse: EUR 4,00/m²

Für gewisse Investitionen des Vormieters, wie Dusche, IT-Verkabelung, Schließsystem, etc. fällt eine Investablöse an.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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