1030 Wien
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in Fußnähe erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar: Öffis, Bahnhof und Autobahn
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in Fußnähe erreichbar
Anbindung: Gut erreichbar: Öffis, Bahnhof und Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.438,2 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1959, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 89 m²
Gesamtfläche 89 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Garten, Laderampe
Personenaufzug
+ beliebte Lage im 3. Bezirk in Wien
+ Balkon
+ Bad und WC getrennt
+ Lift und Kellerabteil vorhanden
+ Balkon
+ Bad und WC getrennt
+ Lift und Kellerabteil vorhanden
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
80.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.2
E
Beschreibung
Objektnr: 1070986
Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die sanierungsbedürftige Wohnung eine Wohnfläche von etwa 89 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder aber auch als WG! Badezimmer und WC sind getrennt. Auch als Praxis perfekt geeignet!
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die sanierungsbedürftige Wohnung eine Wohnfläche von etwa 89 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder aber auch als WG! Badezimmer und WC sind getrennt. Auch als Praxis perfekt geeignet!
Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern!
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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