Geräumiger, leerer Wohnbereich mit hellem Laminatboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Helles Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern und Laminatboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Blick in angrenzende Räume.

Heller Flur mit Laminatboden und Zugang zu einem Badezimmer und weiteren Zimmern.

Langer Flur mit dunklen Fliesen und einer dekorativen Pflanze am Ende des Ganges.

Geräumiger Raum mit Laminatboden und Zugang zu einem französischen Balkon.

Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und den Sonnenuntergang am Horizont.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und einem großen Fenster mit Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Wandfliesen.

Separates WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fliesenboden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Balkonen und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Altbau
Etagenwohnung

Regensburgerstraße, Pöchlarn

1.060 €

89 m²3 ZimmerBalkon 12 m²

Etage1

Befristung-

Kaution4890,41

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3380 Pöchlarn

Diese Immobilie bei 3380 Pöchlarn in Niederösterreich besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien und Pendler.

Laufende Kosten

Miete1.060,07 €

Preis pro m²11,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4890,41

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage

Wohnfläche 88,96 m²

1 Balkon 11,52 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3,78 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Solar, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

37.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.91

Beschreibung

Großzügige Wohnung mit Balkon / Lift / Garage / Förderbar / im Zentrum von Pöchlarn

• die gepflegte Wohnung von 89m² liegt im 1. Stock mit Lift in einem sanierten Altbau
von Pöchlarn, Bahnhof / Zentrum / Donaulände in Fußnähe
• Förderung - Wohnzuschuss auf Anfrage, Mietvertrag ist unbefristet
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küchenecke nicht möbliert mit Zugang zum Balkon 12m²
• Kinderzimmer oder Büro
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne
• Abstellraum
• WC
• Lagerraum 3,78m²
• 1 Garagenplatz
• Heizung Fernwärme / dezentrale Lüftungsanlage / Solaranlage

• Finanzierungsbeitrag: € 4890,41
• BMM: € 1060,07 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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