- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Falkenweg 28, 9065 Ebenthal
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Stadt Klagenfurt mit allen Anforderungen an moderne Infrastruktur ist 10 Autominuten entfernt.
Volksschule und Kindergarten Gurnitz - 200m
Nahversorger - 600m
Stadtbus Klagenfurt Linie 7 - 100m
Volksschule und Kindergarten Gurnitz - 200m
Nahversorger - 600m
Stadtbus Klagenfurt Linie 7 - 100m
In der Nähe
Zell (Ebenthal in Kärnten) Volksschule Gurnitz274 m
7, 66
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.157,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2026
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 108 m²
Gartenfläche 58 m²
1 Terrasse 13 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Swimmingpool
ökologisch nachhaltige Holzriegelbauweise, überdachte Terrasse mit Abstellraum, ebener süd-westseitiger Garten, anpassbare Raumaufteilung, überdachter Eingang, schlüsselfertige Übergabe
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Jetzt bemustern und im Herbst einziehen, noch 3 von 13 Einheiten verfügbar
nähere Infos unter Anbieter kontaktieren
Besichtigung jederzeit möglich.
In sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück mit unverbautem Blick Richtung Süden entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten eigenen Gartenanteil, 2 KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben.
• großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche im
Obergeschoss
• Gäste-WC oder 2. Badezimmer im EG
Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen zu lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen werden vom Käufer bemustert, die Elektroplanung wird an die jeweiligen Wünsche und Vorlieben angepasst. Auch die inkludierte top moderne DAN-Küche mit Kochinsel und E-Geräten ist planbar.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, für die nötige Beschattung sorgen elektrische Raffstore im gesamten Haus. Eine Leerverrohrung für eine eventuelle spätere PV-Anlage wird bereits vorgesehen. Gartenseitig wird eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum errichtet
Die Fertigstellung der Anlage erfolgt im Herbst 2026.
Die Beispielfotos im Inserat stammen aus bereits fertiggestellten baugleichen Häusern.
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Besichtigung jederzeit möglich.
In sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück mit unverbautem Blick Richtung Süden entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten eigenen Gartenanteil, 2 KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben.
• großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche im
Obergeschoss
• Gäste-WC oder 2. Badezimmer im EG
Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen zu lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen werden vom Käufer bemustert, die Elektroplanung wird an die jeweiligen Wünsche und Vorlieben angepasst. Auch die inkludierte top moderne DAN-Küche mit Kochinsel und E-Geräten ist planbar.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, für die nötige Beschattung sorgen elektrische Raffstore im gesamten Haus. Eine Leerverrohrung für eine eventuelle spätere PV-Anlage wird bereits vorgesehen. Gartenseitig wird eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum errichtet
Die Fertigstellung der Anlage erfolgt im Herbst 2026.
Die Beispielfotos im Inserat stammen aus bereits fertiggestellten baugleichen Häusern.
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GewerblichKP Real GmbHFrau Barbara Pobaschnig
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