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    Wohnen in Bestlage - Eigentumswohnung im Herzen Wiener Neustadts

    159.000
     
    74 m²
    Preis / m²2.152,14 €
    Etage-
    Baujahr-
    Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
    2700 Wiener Neustadt

    Die Lage der Immobilie in der Fischauergasse in Wiener Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bildungs-, Gesundheits- sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem stehen mehrere Grünflächen und Parks für Erholung und sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto als gut zu bewerten, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in Richtung Wien und Graz gegeben ist.

    Bildung:

    • NÖ Landeskindergarten Reyergasse: 1,1 km
    • Volksschule am baumkirchnerring: 900 m
    • Bilingual Junior High School (Mittelschule): 400 m
    • Mittelschule für Wirtschaft und Technik: 900 m
    • Bundesrealgymnasium Babenbergerring: 1,1 km
    • BORG Wiener Neustadt: 1,4 km
    • HTL Wiener Neustadt: 1 km
    • FH Wiener Neustadt: 1 km

    Nahversorgung:

    • BILLA: 400 m
    • SPAR: 700 m
    • EKZ Merkurcity: 1,1 km
    • EKZ Fischapark: 2,8 km

    ⚕️Gesundheit:

    • Heiland-Apotheke am Auge Gottes: 170 m
    • nächster Arzt: 1,3 km
    • Primärversorgungszentrum Wiener Neustadt: 2,6 km
    • Universitätsklinikum Wiener Neustadt: 900 m

    Freizeit, Sport und Unterhaltung:

    • CleverFit: 650 m
    • Tennisplatz: 950 m
    • CINEPLEXX & X-Bowl Bowling Wiener Neustadt: 1,4 km
    • Schmuckerau (Park): 2 km
    • Aqua Nova: 3,5 km
    • Innenstadt mit Einkaufsmöglicheiten und Gastronomien: 1,1 km

    Verkehrsanbindung:

    • nächste Bushaltestelle: 280 m
    • Hauptbahnhof Wiener Neustadt: 1,7 km
    • Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien und Graz: 5 km

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis159.000 €
    Kaufpreis pro m²2.152,14 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen119.255,45 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision5.724 €
    Provision Netto4.770 €
    USt. Provision954 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten351,25 €
    Betriebskosten161,41 €
    USt. Betriebskosten16,14 €
    Monatliche Kosten Netto333,5 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Gepflegt
    Wohnfläche 73,88 m²
    1 Badezimmer
    1 Toilette, Gäste WC

    Ausstattung

    Badewanne, Fenster
    Personenaufzug

    Heizung

    ZentralheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    69,20 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,42
    C

    Beschreibung

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und guter Lage!

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separater Küche und zusätzlichem Stauraum. Die gute Lage sowie die Nähe zu Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Anleger attraktiv.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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