Grosse Gewerbeliegenschaft BBII
Preis auf Anfrage
1600 m²
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Unter Hub 31, 6844 Altach
Der Standort Unter Hub 31 in 6844 Altach überzeugt durch seine zentrale Lage im wirtschaftsstarken Vorarlberger Rheintal. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A14 sind sowohl regionale als auch internationale Märkte schnell erreichbar – ideal für Industrie-, Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Die Umgebung ist geprägt von etablierten Unternehmen und bietet ein starkes wirtschaftliches Netzwerk sowie Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Dornbirn, Hohenems und Feldkirch sorgen für zusätzliche Standortvorteile.
Eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeitende, effiziente Logistikmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Ein idealer Standort für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
Die Umgebung ist geprägt von etablierten Unternehmen und bietet ein starkes wirtschaftliches Netzwerk sowie Zugang zu qualifizierten Fachkräften. Kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie Dornbirn, Hohenems und Feldkirch sorgen für zusätzliche Standortvorteile.
Eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeitende, effiziente Logistikmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Ein idealer Standort für Unternehmen mit Wachstumsperspektive.
In der Nähe
Altach (Vorarlberg) Feuerwehr170 m
302
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Industrie
Nutzfläche 1.600 m²
Lagerfläche 1.310 m²
Freiflächen 4.808 m²
Ausstattung
6 m Hallenhöhe
• Widmung BB-II – vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
• Lagerhalle mit ca. 6 m Innenhöhe
• Hallenkran & große Sektionaltore (mehrere Tore vorhanden)
• Flugdach für zusätzliche Lagerflächen
• Industrieküche vorhanden
• Sozialräume & Sanitäranlagen
• Photovoltaikanlage mit ca. € 25.000 Jahresertrag
• Top-Anbindung an Autobahn – ideal für Logistik & Gewerbe
• Halle ist teilbar
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible, gut angebundene Gewerbefläche mit zusätzlichem wirtschaftlichem Mehrwert durch eine bestehende PV-Anlage suchen.
• Lagerhalle mit ca. 6 m Innenhöhe
• Hallenkran & große Sektionaltore (mehrere Tore vorhanden)
• Flugdach für zusätzliche Lagerflächen
• Industrieküche vorhanden
• Sozialräume & Sanitäranlagen
• Photovoltaikanlage mit ca. € 25.000 Jahresertrag
• Top-Anbindung an Autobahn – ideal für Logistik & Gewerbe
• Halle ist teilbar
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible, gut angebundene Gewerbefläche mit zusätzlichem wirtschaftlichem Mehrwert durch eine bestehende PV-Anlage suchen.
Beschreibung
Diese großzügige Gewerbeliegenschaft mit Widmung BB-II bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Dank der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet.
Auf dem gut gelegenende Grundstück befindet sich eine vielseitig nutzbare Infrastruktur bestehend aus Lagerhalle, Flugdach sowie funktionalen Nebenräumen.
Objektdetails
Die Lagerhalle überzeugt mit einer Innenhöhe von ca. 6 Metern und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Logistik. Ein vorhandener Hallenkran sowie ein großes Sektionaltor ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über:
• Großzügiges Flugdach – ideal für Lagerung im Außenbereich
• Industrieküche – vielseitig nutzbar (z. B. Gastronomie, Catering, Produktion)
• Sozialräume und Sanitäranlagen für Mitarbeiter
Ein besonderes Highlight ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2025 einen Ertrag von rund € 25.000 erwirtschaftet hat und somit einen attraktiven zusätzlichen Einkommens- bzw. Kostenvorteil bietet.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Auf dem gut gelegenende Grundstück befindet sich eine vielseitig nutzbare Infrastruktur bestehend aus Lagerhalle, Flugdach sowie funktionalen Nebenräumen.
Objektdetails
Die Lagerhalle überzeugt mit einer Innenhöhe von ca. 6 Metern und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Logistik. Ein vorhandener Hallenkran sowie ein großes Sektionaltor ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über:
• Großzügiges Flugdach – ideal für Lagerung im Außenbereich
• Industrieküche – vielseitig nutzbar (z. B. Gastronomie, Catering, Produktion)
• Sozialräume und Sanitäranlagen für Mitarbeiter
Ein besonderes Highlight ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2025 einen Ertrag von rund € 25.000 erwirtschaftet hat und somit einen attraktiven zusätzlichen Einkommens- bzw. Kostenvorteil bietet.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
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