2325 Velm
Die Lage vereint Naturidylle mit hervorragender Anbindung:
• Nur ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
• Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) in der Nähe
Nahversorgung, Supermärkte und Gastronomie in den umliegenden Orten wie Himberg, Münchendorf oder Moosbrunn
Die Region rund um den Kienersee verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende
• Nur ca. 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze
• Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
• Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) in der Nähe
Nahversorgung, Supermärkte und Gastronomie in den umliegenden Orten wie Himberg, Münchendorf oder Moosbrunn
Die Region rund um den Kienersee verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.075,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2000, Unterkellert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 109,2 m²
Nutzfläche 9,59 m², Grundstücksfläche 290 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Seeblick, Badewanne, Bidet, Dusche
Heizung
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
C
Beschreibung
Doppelhaushälfte am Kienersee II
Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser
Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen.
Die Immobilie im Überblick
• Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage
• 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß
• Helles Badezimmer mit WC
• Zusätzliches Gäste-WC
• Zeitlose Einbauküche
• Sonnendurchflutete Wohnräume
• Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre
• Eigener Stellplatz direkt beim Haus
• Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Lebensgefühl & Besonderheiten
Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes.
Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung.
Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.
Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser
Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen.
Die Immobilie im Überblick
• Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage
• 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß
• Helles Badezimmer mit WC
• Zusätzliches Gäste-WC
• Zeitlose Einbauküche
• Sonnendurchflutete Wohnräume
• Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre
• Eigener Stellplatz direkt beim Haus
• Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner
Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Lebensgefühl & Besonderheiten
Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes.
Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung.
Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Sebastian Derp
GewerblichHerr Sebastian Derp
Verifiziert von ImmoScout24
