- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Wohnrecht
1.069.000 €
130 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.245,91 €
Etage-
Baujahr2021
neuner.immo - Beratung & VerkaufHerr Thomas Neuner
6393 St. Ulrich am Pillersee
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in ruhiger, gleichzeitig zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee. Von hier aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
St. Ulrich am Pillersee ist ein Geheimtipp für alle, die das Ursprüngliche schätzen. Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen, Berg- und Biketouren im Sommer und im Winter Teil eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen.
Durch die Verbindung von Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang entstand hier das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.
Die Lage bietet nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Kitzbühel ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 50 Minuten und selbst Innsbruck oder München liegen nur rund 1,5 Autostunden entfernt.
Ein Platz, der Erholung und Perspektive vereint.
St. Ulrich am Pillersee ist ein Geheimtipp für alle, die das Ursprüngliche schätzen. Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen, Berg- und Biketouren im Sommer und im Winter Teil eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen.
Durch die Verbindung von Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang entstand hier das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.
Die Lage bietet nicht nur Natur und Ruhe, sondern auch ausgezeichnete Erreichbarkeit. Kitzbühel ist in ca. 25 Minuten erreichbar, Salzburg in etwa 50 Minuten und selbst Innsbruck oder München liegen nur rund 1,5 Autostunden entfernt.
Ein Platz, der Erholung und Perspektive vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.069.000 €
Kaufpreis pro m²8.245,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 129,64 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 8,47 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 2 Tiefgaragenplätze, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Personenaufzug
Short facts:
• Wohn 129,64 m²
• Keller 8,47 m²
• Terrasse 33,65 m²
• 2 Schlafzimmer | 2 Bäder
• Wohnrecht für 10 Jahre
Preis € 1.069.000,00
• Hochwertigste Ausstattung
• Eggersmann Küche mit Keramik Arbeitsplatte
• Hochwertige Geräte von Miele und V-Zug
• Lampen größtenteils von Occhio und Komot
• offener Kamin
• BUS-System
• Videosprechanlage
• Dielenböden in Eiche
• große Terrassenflächen mit Beschattung und Windschutz
• 6 Meter breite Hilux Markise mit Fernsteuerung und Heizstrahler
• Holzalufenster 3-fach Verglasung
• elektrische Raffstores
• Lift
• 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Freistellplatz
• Wohn 129,64 m²
• Keller 8,47 m²
• Terrasse 33,65 m²
• 2 Schlafzimmer | 2 Bäder
• Wohnrecht für 10 Jahre
Preis € 1.069.000,00
• Hochwertigste Ausstattung
• Eggersmann Küche mit Keramik Arbeitsplatte
• Hochwertige Geräte von Miele und V-Zug
• Lampen größtenteils von Occhio und Komot
• offener Kamin
• BUS-System
• Videosprechanlage
• Dielenböden in Eiche
• große Terrassenflächen mit Beschattung und Windschutz
• 6 Meter breite Hilux Markise mit Fernsteuerung und Heizstrahler
• Holzalufenster 3-fach Verglasung
• elektrische Raffstores
• Lift
• 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Freistellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Dieses erstklassige Dachgeschoßwohnung wird zu einem Preisvorteil von über 30 % zum Anschaffungspreis angeboten, da es mit einem Wohnrecht von 10 Jahren der jetzigen Eigentümerschaft verkauft wird.
Sprich die Wohnung kann spätestens nach 10 Jahren nach Vertragsunterzeichnung selbst genutzt werden.
Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe, technische Ausstattung und ihre zentrale Ruhelage.
Die ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohn-, Ess-, Kochbereich, der durch einen offenen Kamin getrennt wird. Die Küche wurde von der Küchenschmiede entworfen und mit besten Materialien als auch Geräten ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wobei das Gästezimmer auch als Büro genutzt wird.
Weiter finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, einen großen Kellerraum als auch 2 Tiefgargenstellplätze und einen Außenstellplatz.
Ein Exposé mit mehr Bildern sowie einer Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!
Sprich die Wohnung kann spätestens nach 10 Jahren nach Vertragsunterzeichnung selbst genutzt werden.
Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe, technische Ausstattung und ihre zentrale Ruhelage.
Die ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohn-, Ess-, Kochbereich, der durch einen offenen Kamin getrennt wird. Die Küche wurde von der Küchenschmiede entworfen und mit besten Materialien als auch Geräten ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wobei das Gästezimmer auch als Büro genutzt wird.
Weiter finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, einen großen Kellerraum als auch 2 Tiefgargenstellplätze und einen Außenstellplatz.
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