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  • Loggia
  • Parkplatz

Eigentumswohnung in beliebter Lage

188.000
 
76 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.473,68 €
Etage-
Baujahr1977
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Christina Niklas
4910 Ried im Innkreis

Zentral, in nächster Nähe befinden sich mehrere Nahversorger, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, wenige Gehminuten vom Hauptplatz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis188.000 €
Kaufpreis pro m²2.473,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.768 €
Provision Netto5.640 €
USt. Provision1.128 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten390,19 €
Betriebskosten156,14 €
USt. Betriebskosten15,61 €
Monatliche Kosten Netto353,38 €
Heizkosten106 €
USt. Heizkosten21,2 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1977, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
1 Loggia 6,86 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung mit ca. 76 m² zzgl. Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die verglaste Loggia mit ca. 7 m² erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Gebäude wurde ca. 1977 errichtet. 2007 wurden die Fenster und Fassade saniert. Geheizt wird mittels Fernwärme.

Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert (Dusche, Boiler, Fliesen, Möbel), sowie der Eingangsbereich und das WC. Küche und Kinderzimmer bieten Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Eine großzügige Grünfläche mit Spielplatz sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Kellerabteil, Waschküche und Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Nicht barrierefrei.

Sofort verfügbar!

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