Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Top-Lage mit großzügiger Terrasse

Dachgeschoßmaisonette mit 14m² Terrasse

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und ein helles, offenes Raumgefühl. Im oberen Wohnbereich befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die tolle Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für eine kleine Outdoor-Lounge bietet.
Die untere Ebene verfügt über mehrere gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie zusätzliche praktische Nebenflächen, die den Alltag komfortabel machen.

Durch die klare Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Privatsphäre und eine attraktive Außenfläche legen.

Zwei Garagenstellplätze sind optional um je € 45.000 erhältlich.

Ausstattung
- Eichenparkettböden in allen Zimmern
- hochwertige Designfliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
- elektrisch bedienbare Beschattungsanlage in allen Wohnraumfenstern
- Holzbelag aus heimischen Wäldern auf Terrassen, Balkonen

Lage
Dieser Teil des dritten Bezirks zählt zu den elegantesten Vierteln Wiens. Hier auf Neulinggasse 6 gegenüber dem Arenbergpark, liegt der moderne Neubau, umgeben von vornehmen Bürger-Häusern, die den Glanz des vorigen Jahrhunderts in das unsere herüber spiegeln. Die U3-Station Rochusgasse liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Sie verbindet ebenso wie der Autobus 4A das Grätzel mit der Wiener Innenstadt und macht die Immobilie zu einem attraktiven Platz zum Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der Neulinggasse und Ungargasse als auch in der Landstraßer Hauptstraße.
Unweit von hier befindet sich das ?Botschafterviertel“ des 3. Bezirks mit seinen imposanten und gepflegten Gebäuden. Der naheliegende, majestätisch daliegende Arenbergpark ist ein besonderer Platz. Hier trifft sich Jung und Alt. Auf einer offenen, frei zugänglichen Fläche garteln AnrainerInnen, SchülerInnen und Kindergartenkinder der Umgebung zur eigenen Freude und zur jener der vorbeikommenden Parkbesucher.