Haus / 3 Wohnungen in Toplage von Schwaz

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten. Im Herzen von Schwaz gelegen, mit Blick über die Stadt und weit hinein ins Inntal, vereint es modernen Wohnkomfort mit echter Tiroler Wohnatmosphäre. Die 2016 erfolgte Generalsanierung hat dem Haus neues Leben eingehaucht. Mit rund 250 m² Wohnfläche eröffnet es Ihnen vielfältige Optionen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Drei-Parteien-Haus – hier gestalten Sie Ihr Wohnen so, wie es zu Ihrem Leben passt.

Ausstattung & Wohngefühl
• Raum zum Ankommen: 4 helle Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Komfort für alle: 3 moderne Bäder, 2 voll ausgestattete Küchen
• Wohlfühlatmosphäre: 3 Kaminöfen – auf jeder Etage ein Platz für Wärme und Geborgenheit
• Sonnenstunden genießen: große Terrasse und ein Balkon mit traumhaftem Ausblick
• Platz zum Entfalten: Garten mit Laube, dazu ein praktischer Keller
• Bequem parken: 3 Stellplätze direkt vor dem Haus
• Flexibel wie das Leben: jede Etage separat nutzbar – auf Wunsch lassen sich aus zwei Wohneinheiten sogar drei eigenständige Wohnungen gestalten

Lage
Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der charmanten Schwazer Altstadt – hier erwarten Sie Cafés, Boutiquen, Märkte und Kultur. Gleichzeitig genießen Sie zu Hause Ruhe und einen unvergleichlichen Panoramablick: tagsüber über die Dächer der Stadt, abends in ein romantisches Lichtermeer.
Schwaz verbindet Urbanität mit Natur: beste Infrastruktur, kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern in den Bergen bis zu entspannten Spaziergängen am Inn.

Besonderheiten
• unvergleichliche Aussichtslage mit Seltenheitswert
• vielseitige Wohnnutzung (Ein-, Zwei- oder Drei-Parteien-Haus)
• gemütliche Kaminöfen auf allen Etagen
• großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien
• generalsaniert und sofort bezugsbereit

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
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Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 929.000
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
• Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Hollfelder, ca. 1,5% zzgl. USt
• Provision: 3 % zzgl. USt.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.