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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Charmante drei-Zimmer-Wohnung am Fuße der Bichlalm

549.000
 
68 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²8.073,53 €
Etage1
Baujahr1973
van der Sande Immobilien GmbH
6370 Kitzbühel
Diese Etagenwohnung befindet sich in Kitzbühel in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend am Fuße der Bichlalm. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sowie der städtischen Infrastruktur. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Umgebung besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Ruhe und ein alpines Lebensgefühl legen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut, wodurch das Zentrum von Kitzbühel, sowie weitere wichtige Punkte der Region bequem mit einem öffentlichen Verkehrsmittel oder fußläufig innerhalb einiger Gehminuten erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Rückzugsmöglichkeit, hoher Wohnqualität und guter Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²8.073,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% inkl. USt
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Laufende Kosten

Monatliche Kosten268,16 €
Betriebskosten243,78 €
USt. Betriebskosten24,38 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 68 m²
1 Balkon
südostseitig, Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

ZentralheizungÖl

Beschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft von Kitzbühel befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Kitzbühel am Fuße der Bichlalm diese charmante Etagenwohnung.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 68,50 m² bietet diese Wohnung drei nutzerfreundlich geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Die Ausstattungsqualität ist normal, wobei der edle Eichendielenboden und weiße Fliesen im Badezimmer für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgen. Die praktische Einbauküche mit hochwertigen Miele Küchengeräten lässt keine Wünsche offen und ist mit dem lichtdurchfluteten Esszimmer dank dreiseitiger Fensteransicht verbunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der südostseitig ausgerichtete Balkon, welcher sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, und sonnige Morgenstunden garantiert.
Die Gartennutzung des Gemeinschaftsgartens und die Erlaubnis zur Hundehaltung machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Hundeliebhaber. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil für weiteren Stauraum und eine Parkmöglichkeit auf dem anliegenden Parkplatz zur Verfügung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie auch als Investitionsobjekt interessant macht.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gerne auch an einem Sonn- oder Feiertag, möglich.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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