Exklusive 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon & Terrasse in 1120 Wien – vollsaniert & modern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Stock, die keine Wünsche offenlässt. Diese vollsanierte Traumimmobilie im 1120 Wien bietet auf großzügigen 119,76 m² Wohnfläche vier großzügige Zimmer, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Der offene Grundriss mit moderner Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und edles Parkettboden sorgen für ein stilvolles Ambiente, ergänzt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Tageslichtdurchflutete Räume mit Deckenleuchten setzen Ihre Einrichtung perfekt in Szene.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse mit herrlichem Stadt- und Grünblick – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Die moderne Ausstattung umfasst eine elegante Dusche, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie einen praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Die Lage überzeugt durch ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. Darüber hinaus finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Universität und Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Der Kaufpreis von 799.000,00 € bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine hochwertige, schlüsselfertige Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die urbanes Leben mit Komfort und Stil verbindet. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Die Wohnung verfügt über rund 119,76m² und teilt sich wie folgt auf:

Unteres Geschoß: 

• Vorraum

• separates WC

• Wohnküche

• Balkon (5,70m²)

• Badezimmer

• zwei Schlafzimmer

Oberes Geschoß:

• offene Galerie (ca. 43,94m²)

• Terrasse (ca. 5,87 m²)

Die dargestellten Innenraumvisualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap