4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis148.900 €
Kaufpreis pro m²2.658,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten264,44 €
Betriebskosten244,89 €
USt. Betriebskosten19,55 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1951, Saniert, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 56 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
137. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.630
C
Beschreibung
Wohnen im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof!
Diese bereits sanierte 3 Zimmerwohnung im gefragten Stadtteil am Spallerhof überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss wird inkl. Küche verkauft, besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem kleinen Büro/Kindezimmer!
Zusätzlich ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar. Besondere Highlights der Wohnung sind die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Gartenbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum.
Ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Lage:
Der Spallerhof zählt zu den beliebten Wohngegenden im Süden von Linz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Grünflächen.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese bereits sanierte 3 Zimmerwohnung im gefragten Stadtteil am Spallerhof überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss wird inkl. Küche verkauft, besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem kleinen Büro/Kindezimmer!
Zusätzlich ist ein ruhiger Gemeinschaftsgarten an der Rückseite des Hauses verfügbar. Besondere Highlights der Wohnung sind die Aufteilung der Räumlichkeiten, der Gartenbereich sowie die Nähe zum Stadtzentrum.
Ein Kellerabteil sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Lage:
Der Spallerhof zählt zu den beliebten Wohngegenden im Süden von Linz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Grünflächen.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter Anbieter kontaktieren und Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHHerr Gerald Gansterer
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