- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Penthouse
Penthouse in Graz 8010 mit Terrasse - sofort verfügbar
389.000 €
62 m²1 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²6.325,2 €
Etage6
Baujahr-
WSB Immobilien GMBHHerr Dino Hodzic
Kreuzgasse, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich mitten im begehrten 8010 Graz – einem Viertel, das zu den gefragtesten Lagen der Stadt zählt. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, kombiniert mit der unmittelbaren Stadtnähe, macht diese Adresse besonders attraktiv.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in unmittelbarer Umgebung: Cafés, kleine Boutiquen, Nahversorger, Parks, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in unmittelbarer Umgebung: Cafés, kleine Boutiquen, Nahversorger, Parks, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²6.325,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten274,54 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Penthouse
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 61,5 m²
1 Terrasse 15,5 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Diese Stadtwohnung im 6. Stock vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Loftcharakter.
Der offene Wohn‑ und Schlafbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront mit Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Uhrturm.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den hellen Wintergarten – zwei Rückzugsorte, die das Wohnen nach draußen erweitern und ganzjährig nutzbar machen.
Der hochwertige, rustikale Eichenparkett (gebürstet und geölt) verleiht der Wohnung Tiefe und Charakter. Die Fenster wurden vollständig saniert und mit passenden Holzfensterbänken ausgestattet, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.
Die separate Küche ist mit Miele‑Geräten ausgestattet und in einem Zustand, der sofort Freude am Kochen weckt.
Das modernisierte Bad bietet eine neue Dusche und Möbel von Esprit; im separaten WC sorgt ein maßgefertigter Schrank für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Auf 61,5 m² entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Weitere Informationen, Grundrisse oder zusätzliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wohnungsaufteilung:
Vorraum
WC
Badezimmer
Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
Wintergarten
Dachterrasse
Der offene Wohn‑ und Schlafbereich öffnet sich über eine breite Fensterfront mit Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Uhrturm.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse sowie in den hellen Wintergarten – zwei Rückzugsorte, die das Wohnen nach draußen erweitern und ganzjährig nutzbar machen.
Der hochwertige, rustikale Eichenparkett (gebürstet und geölt) verleiht der Wohnung Tiefe und Charakter. Die Fenster wurden vollständig saniert und mit passenden Holzfensterbänken ausgestattet, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.
Die separate Küche ist mit Miele‑Geräten ausgestattet und in einem Zustand, der sofort Freude am Kochen weckt.
Das modernisierte Bad bietet eine neue Dusche und Möbel von Esprit; im separaten WC sorgt ein maßgefertigter Schrank für zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Auf 61,5 m² entsteht ein offenes, helles Wohngefühl mit einer Atmosphäre, die man nur selten findet.
Weitere Informationen, Grundrisse oder zusätzliche Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wohnungsaufteilung:
Vorraum
WC
Badezimmer
Wohn-/Ess-/Schlafzimmer
Wintergarten
Dachterrasse
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