Heller Gewerberaum mit großen Schaufenstern, Fliesenboden und Zugang zur Straße, geeignet für verschiedene Nutzungen.

Heller Gewerberaum mit Säulen, Fliesenboden und Zugang zu weiteren Räumen, ideal für verschiedene Nutzungen.

Großer, leerstehender Gewerberaum mit Fliesenboden und zwei Holztüren, bereit für neue Mieter.

Moderner Eingangsbereich mit großer Glasfassade und Schaufenstern, ideal für Geschäftspräsentationen.

Weitläufige Glasfassade des Gebäudes mit reflektierenden Fenstern und Hinweisschildern zur Vermietung.

Parkplatz

Zentrale und erweiterbare Geschäftsfläche im Stadtzentrum

851 €

90 m²

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Hartl

4150 Rohrbach

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850,5 €

Preis pro m²9,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto725,45 €

USt. Gesamtmiete125,05 €

Betriebskosten200,45 €

USt. Betriebskosten20,05 €

Sonstige Kosten Netto525 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.

Provision1.741,09 €

Provision Netto1.450,91 €

USt. Provision290,18 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2002

Bürofläche 84,49 m²

Nutzfläche 90 m², Lagerfläche 2,21 m²

1 Toilette

2 Parkplätze

2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fernwärme, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58,50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,04

Beschreibung

Diese attraktive Geschäftsfläche verfügt ebenerdig über ca. 90 m² und befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg. Durch die große Glasfront können Sie von Außen schnell Aufmerksamkeit erwecken und ein angenehm helles Arbeitsumfeld genießen. Ebenfalls ist Ihnen die Möglichkeit einer baulichen Adaptierung gegeben.

Bei Bedarf einer größeren Fläche, besteht die Möglichkeit die anliegende Geschäftsfläche mit ca. 100 m² zu mieten bzw. die Flächen zu verbinden.

Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen zum einen 2 Freiparkplätze vor dem Objekt sowie weitere Parkplätze auf der gegenüberliegenden Kurzparkzone zur Verfügung.

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