- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
- Möbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
Göllnergasse 23, 1030 Wien
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77A
Wien Kardinal-Nagl-Platz309 m
U3
77A
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Einmalige Kosten
Kaufpreis379.900 €
Kaufpreis pro m²7.035,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten155,65 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1892, Altbau, Saniert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 54 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einem klassischen Wiener Jahrhundertwendehaus präsentiert sich diese außergewöhnlich charmante Wohnung mit ca. 54 m² als wahres Schmuckstück für Liebhaber klassischer Architektur und modernen Wohnkomforts.
Die Wohnung besticht durch einen smarten Grundriss und hohen Räumen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt.
Das großzügige Badezimmer begeistert mit:
Badewanne und Dusche
hochwertigen Armaturen von Grohe
stilvoller, moderner Ausführung
Ein praktischer Abstellraum am Gang bietet zusätzlichen Stauraum – eine begehrte und äußerst nützliche Ergänzung im Altbau.
Ein Balkon ist bereits genehmigt und muss nur noch gebaut werden.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Gasse und überzeugt durch ihren idyllischen Gartenblick. Kein Straßenlärm, keine Hektik – stattdessen genießen Sie eine wohltuende Stille mitten in der Stadt. Ein Rückzugsort, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität harmonisch vereint.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Stationen der U Bahnlinie U3 (in lediglich 4 Stationen direkt zum Stephansplatz ins Herz der Wiener Innenstadt) sowie der Buslinien 77A und 80A gegeben.
Gegenüber der Grüne Prater, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Donaukanal, Supermarkt (BILLA, EUROSPAR, HOFER), Apotheke, Schule und Kindergarten - alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Nahversorgung, exzellenter öffentlicher Anbindung und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung wird privat ohne Maklergebühr verkauft.
Ich bitte darum, dass Makler von einer Kontaktaufnahme absehen.
Die Wohnung besticht durch einen smarten Grundriss und hohen Räumen.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Eleganz gelegt.
Das großzügige Badezimmer begeistert mit:
Badewanne und Dusche
hochwertigen Armaturen von Grohe
stilvoller, moderner Ausführung
Ein praktischer Abstellraum am Gang bietet zusätzlichen Stauraum – eine begehrte und äußerst nützliche Ergänzung im Altbau.
Ein Balkon ist bereits genehmigt und muss nur noch gebaut werden.
Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Gasse und überzeugt durch ihren idyllischen Gartenblick. Kein Straßenlärm, keine Hektik – stattdessen genießen Sie eine wohltuende Stille mitten in der Stadt. Ein Rückzugsort, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität harmonisch vereint.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Stationen der U Bahnlinie U3 (in lediglich 4 Stationen direkt zum Stephansplatz ins Herz der Wiener Innenstadt) sowie der Buslinien 77A und 80A gegeben.
Gegenüber der Grüne Prater, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am nahegelegenen Donaukanal, Supermarkt (BILLA, EUROSPAR, HOFER), Apotheke, Schule und Kindergarten - alles bequem fußläufig erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Nahversorgung, exzellenter öffentlicher Anbindung und unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Wohnung wird privat ohne Maklergebühr verkauft.
Ich bitte darum, dass Makler von einer Kontaktaufnahme absehen.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatSandra Eichner
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PrivatSandra Eichner