Luxusvilla nahe Nissi Beach – Exklusive Investmentmöglichkeit in Ayia Napa, Zypern

Luxusvilla nahe Nissi Beach – Exklusive Investmentmöglichkeit in Ayia Napa, Zypern

Nur wenige Schritte vom berühmten Nissi Beach, einem der bekanntesten und meistprämierten Strände Europas, entsteht mit Napa Meridian Villas ein außergewöhnliches Wohnprojekt für anspruchsvolle Käufer. Inmitten der lebendigen Küstenstadt Ayia Napa vereint diese exklusive Villenanlage modernes Design, mediterranen Lifestyle und langfristiges Investmentpotenzial.
Großzügige Architektur, natürliche Materialien und offene Wohnkonzepte schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Große Fensterflächen lassen Licht und Meeresbrisen in jeden Raum strömen und verleihen den Villen eine elegante, entspannte Atmosphäre.
Dieses Projekt richtet sich besonders an internationale Investoren, die eine hochwertige Immobilie in erstklassiger Lage mit starkem Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten suchen.
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Villa 13 – Projektdetails

• Projekt: NAPA Meridian Villas – Giovani Homes
• Lage: Ayia Napa, Zypern – Nähe Nissi Beach
• Einheit: Villa 13
• Status: Available / verfügbar
• Fertigstellung: Dezember 2028
• Kaufpreis: €613.000 + MwSt.
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Eckdaten der Villa

• Grundstücksgröße: ca. 237 m²
• Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²
• Weitere überdachte Bereiche: ca. 34 m²
• Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2+
• Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)
• Swimmingpool: privater Pool
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Architektur & Wohnkonzept

Die Villen wurden so entworfen, dass sie modernes Wohnen mit der entspannten Atmosphäre des Mittelmeers verbinden.
• minimalistische Architektur mit klaren Linien
• Japandi-inspirierte Innenräume
• großzügige offene Wohnbereiche
• große Fensterflächen für maximales Tageslicht
• harmonische Verbindung von Innen- und Außenräumen
• hochwertige Materialien und exzellente Bauqualität
• private Dachterrasse für Entspannung und Ausblick
• großzügige Gartenflächen für Outdoor-Lifestyle
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Projekt-Highlights

• 14 exklusive Luxusvillen
• 4–5 Schlafzimmer pro Villa
• private Swimmingpools
• großzügige Grundstücke von ca. 299–329 m²
• überdachte Wohnflächen von ca. 157–183 m²
• überdachte Veranden von ca. 32–35 m²
• energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A
• modernes, mediterranes Design
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Lage – Ayia Napa

Ayia Napa zählt zu den attraktivsten Küstenorten Zyperns und verbindet traumhafte Strände mit einer hervorragenden Infrastruktur.
• 5 Minuten zum Nissi Beach
• 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa
• 10 Minuten zur Ayia Napa Marina
• 15 Minuten nach Protaras
• 30 Minuten zum Flughafen Larnaca
Die Region bietet:
• 16 preisgekrönte Blue-Flag-Strände
• renommierte Beachclubs und Restaurants
• Yachthäfen und Wassersport
• Promenaden und Radwege entlang der Küste
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés
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Investmentvorteile

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage.
• wachsender Immobilienmarkt in Zypern
• hohe Nachfrage nach Ferienvermietung
• attraktive steuerliche Rahmenbedingungen
• Residency-Möglichkeiten für Investoren
• langfristiges Wertsteigerungspotenzial
Napa Meridian Villas bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der gefragtesten Küstenregionen Europas zu erwerben.
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Mediterranean Luxury Villa Near Nissi Beach – Prime Investment in Ayia Napa

Located just moments from the iconic Nissi Beach, one of the most famous and award-winning beaches in Cyprus, Napa Meridian Villas introduces an exclusive collection of luxury residences designed for refined coastal living.
Set in the vibrant heart of Ayia Napa, this boutique development combines contemporary architecture, elegant interiors and premium construction quality. The villas are designed to maximize natural light and create a seamless connection between indoor and outdoor living spaces, offering a relaxed Mediterranean lifestyle surrounded by privacy and comfort.
For international buyers and investors, Napa Meridian Villas represents an outstanding opportunity to acquire a luxury property in a fast-growing European destination with strong rental potential and long-term capital appreciation.
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Villa 13 – Property Details
• Project: NAPA Meridian Villas – Giovani Homes
• Location: Ayia Napa, Cyprus – close to Nissi Beach
• Unit: Villa 13
• Status: Available
• Completion: December 2028
• Price: €613,000 + VAT
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Key Specifications
• Plot size: approx. 237 m²
• Total covered area: approx. 160 m²
• Additional covered areas: approx. 34 m²
• Roof garden: approx. 32 m²
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 2+
• Parking: Private uncovered parking space
• Swimming pool: Private pool
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Design & Features
• contemporary minimalist architecture
• Japandi-inspired interiors with natural materials
• spacious open-plan living areas
• floor-to-ceiling windows for natural light
• private rooftop garden terrace
• landscaped outdoor spaces
• private swimming pool
• high-end finishes and premium materials
• energy-efficient construction – Energy Class A
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Development Highlights
• 14 luxury villas in total
• 4–5 bedroom residences
• private pools and roof gardens
• plot sizes approx. 299–329 m²
• covered areas approx. 157–183 m²
• covered verandas approx. 32–35 m²
• distinctive architectural identity
• premium construction quality
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Location & Lifestyle
Ayia Napa offers one of the most vibrant coastal lifestyles in Cyprus.
• 5 minutes to Nissi Beach
• 4 minutes to Ayia Napa centre
• 10 minutes to Ayia Napa Marina
• 15 minutes to Protaras
• 30 minutes to Larnaca International Airport
Residents enjoy:
• 16 award-winning Blue Flag beaches
• luxury beach clubs and restaurants
• scenic coastal walking and cycling paths
• world-class marinas
• vibrant nightlife and entertainment
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Investment Advantages
• strong property market growth in Cyprus
• high demand for luxury holiday rentals
• investor-friendly tax framework
• potential residency benefits within the EU
• long-term capital appreciation
Napa Meridian Villas offers a rare opportunity to secure a luxury Mediterranean villa in one of Europe’s most sought-after coastal destinations.
Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

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SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.