Exklusive Designer-Villa nahe Nissi Beach – Premium Investment in Ayia Napa, Zypern

Exklusive Designer-Villa nahe Nissi Beach – Premium Investment in Ayia Napa, Zypern

In unmittelbarer Nähe zum berühmten Nissi Beach, einem der bekanntesten und schönsten Strände des Mittelmeers, entsteht mit Napa Meridian Villas eine außergewöhnliche Wohnanlage für anspruchsvolle Käufer und internationale Investoren. Dieses exklusive Projekt im Herzen von Ayia Napa verbindet moderne Architektur, mediterranen Lifestyle und hochwertige Bauqualität zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Die Villen wurden so konzipiert, dass sie maximale Privatsphäre, Licht und Raum bieten. Großzügige Fensterflächen lassen natürliches Licht in alle Räume fließen, während offene Wohnbereiche und elegante Materialien ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Die Kombination aus minimalistischer Architektur, Japandi-inspiriertem Interior Design und natürlichen Materialien verleiht jeder Villa eine zeitlose Eleganz.
Für internationale Käufer stellt Napa Meridian Villas eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Küstenregionen Europas zu erwerben – mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Villa 5 – Projektdetails
• Projekt: NAPA Meridian Villas – Giovani Homes
• Lage: Ayia Napa, Zypern – Nähe Nissi Beach
• Einheit: Villa 5
• Status: Available / verfügbar
• Fertigstellung: Dezember 2028
• Kaufpreis: €655.000 + MwSt.
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Eckdaten der Villa
• Grundstück: ca. 317 m²
• Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²
• Weitere überdachte Flächen: ca. 34 m²
• Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2+
• Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)
• Swimmingpool: privater Pool
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Architektur & Ausstattung
• moderne minimalistische Architektur
• Japandi-inspiriertes Interior Design
• großzügige offene Wohnbereiche
• bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• hochwertige Materialien und Premium-Bauqualität
• elegante Innenräume mit natürlichen Farben und Texturen
• private Dachterrasse mit Lounge-Bereich
• großzügiger Gartenbereich
• privater Swimmingpool
• energieeffiziente Bauweise – Energieklasse A
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Projekt-Highlights
• 14 luxuriöse Villen
• 4–5 Schlafzimmer pro Villa
• private Swimmingpools
• private Roof Gardens
• Grundstücke ca. 299 – 329 m²
• überdachte Wohnflächen ca. 157 – 183 m²
• überdachte Veranden ca. 32 – 35 m²
• modernes mediterranes Design
• hochwertige Materialien und exzellente Bauqualität
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Lage & Lifestyle
Die Villen befinden sich in einer der attraktivsten Küstenregionen Zyperns und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Lifestyle.
• 5 Minuten zum Nissi Beach
• 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa
• 10 Minuten zur Ayia Napa Marina
• 15 Minuten nach Protaras
• 30 Minuten zum Flughafen Larnaca
Ayia Napa bietet:
• 16 preisgekrönte Blue-Flag-Strände
• luxuriöse Beachclubs und Restaurants
• moderne Yachthäfen
• Küstenpromenaden und Radwege
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• lebendige Gastronomie und internationales Nachtleben
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Investmentvorteile
Diese Immobilie vereint Lifestyle und Investment auf höchstem Niveau.
• wachsender Immobilienmarkt in Zypern
• hohe Nachfrage nach Luxus-Ferienvermietung
• attraktive steuerliche Rahmenbedingungen
• mögliche Residency-Vorteile innerhalb der EU
• langfristige Wertsteigerung

Napa Meridian Villas bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der begehrtesten mediterranen Destinationen Europas zu erwerben.
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Luxury Contemporary Villa Near Nissi Beach – Prime Investment Opportunity in Ayia Napa

Located just moments from the iconic Nissi Beach, one of the most famous and award-winning beaches in the Mediterranean, Napa Meridian Villas introduces an exclusive collection of luxury residences designed for modern coastal living.
Situated in the vibrant heart of Ayia Napa, this premium development blends elegant architecture, natural materials and refined design to create a sophisticated residential environment. The villas are carefully designed to maximise natural light, privacy and comfort, offering open-plan interiors that seamlessly connect indoor and outdoor living spaces.
For international investors and lifestyle buyers, Napa Meridian Villas represents a unique opportunity to acquire a luxury property in a high-demand European destination with strong rental potential and long-term capital growth.
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Villa 5 – Property Details
• Project: NAPA Meridian Villas – Giovani Homes
• Location: Ayia Napa, Cyprus – near Nissi Beach
• Unit: Villa 5
• Status: Available
• Completion: December 2028
• Price: €655,000 + VAT
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Key Specifications
• Plot size: approx. 317 m²
• Total covered area: approx. 160 m²
• Additional covered areas: approx. 34 m²
• Roof garden: approx. 32 m²
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 2+
• Parking: Private uncovered parking space
• Swimming pool: Private pool
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Design & Features
• contemporary minimalist architecture
• Japandi-inspired interiors with natural materials
• spacious open-plan living areas
• floor-to-ceiling windows allowing natural light
• premium construction and materials
• private rooftop garden terrace
• landscaped garden areas
• private swimming pool
• elegant interiors with natural textures
• energy-efficient construction – Energy Class A
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Development Highlights
• 14 luxury villas in total
• 4–5 bedroom residences
• private swimming pools
• rooftop gardens with lounge areas
• plot sizes approx. 299–329 m²
• covered areas approx. 157–183 m²
• covered verandas approx. 32–35 m²
• distinctive modern Mediterranean architecture
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Location & Lifestyle
Ayia Napa offers one of the most vibrant and desirable coastal lifestyles in Cyprus.
• 5 minutes to Nissi Beach
• 4 minutes to Ayia Napa centre
• 10 minutes to Ayia Napa Marina
• 15 minutes to Protaras
• 30 minutes to Larnaca International Airport
Residents enjoy:
• 16 award-winning Blue Flag beaches
• world-class beach clubs and restaurants
• scenic seaside walking and cycling routes
• luxury marinas
• vibrant nightlife and entertainment
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Investment Advantages
• strong property market growth in Cyprus
• high demand for luxury holiday rentals
• investor-friendly tax environment
• potential EU residency benefits
• long-term capital appreciation

Napa Meridian Villas represents a rare opportunity to own a luxury Mediterranean villa in one of Europe’s most sought-after seaside destinations.
Provisionsfrei für den Käufer / Rechtlicher Hinweis / Internationale Kooperation

Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.

Die Immobilie wird in Kooperation mit unserem internationalen Partnerunternehmen bzw. dem jeweiligen Eigentümer/Bauträger vor Ort angeboten. SAQURA Immobilien übernimmt hierbei die Präsentation, Vermarktung sowie die Erstberatung für Interessenten im deutschsprachigen Raum.

Die weitere Abwicklung, Besichtigungen vor Ort, Reservierungen, Vertragsunterzeichnungen sowie der finale Erwerb der Immobilie erfolgen direkt über die jeweilige Partneragentur, den Verkäufer oder den Bauträger im Ausland gemäß den dort geltenden gesetzlichen Bestimmungen und Vertragsgrundlagen.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung sowie die Zustimmung, dass Ihre personenbezogenen Daten (wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und anfragebezogene Informationen) zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage an die jeweiligen Kooperationspartner, Projektentwickler oder Verkäufer im Ausland weitergegeben werden dürfen.

Alle Angaben, Unterlagen, Pläne, Visualisierungen, Preisangaben sowie Objektinformationen beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, Bauträgers oder Projektpartners. SAQURA Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie zwischenzeitliche Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

SAQURA Immobilien übernimmt keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung hinsichtlich des Immobilienerwerbs im Ausland. Interessenten wird empfohlen, sämtliche rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Aspekte zusätzlich durch einen lokalen Rechtsanwalt, Steuerberater oder Fachberater im jeweiligen Land prüfen zu lassen.

Die Kaufnebenkosten, Steuern, Gebühren sowie sonstigen Erwerbskosten richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Landes.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.